KFW94 房屋代替 KFW70 房屋完成，评估师

大家好，

鉴于预计能源价格将上涨，我们决定建造一栋KfW70房屋。
一家本地开发商为一个建设KfW70联排别墅的建筑项目做了宣传，我和我妻子因此做出了决定。
为了确保万无一失，我们在公证购房合同中要求确认这栋联排别墅是作为KfW70房屋建设的。

经过工地上的诸多麻烦（延误、施工质量问题……这些常见的问题），我们委托了另一家（第二家）专家事务所重新进行KfW70的计算。
结果如何？是KfW94。

最初专家事务所的计算因建筑师错误传递的数据而出错。
开发商不愿承担责任，称是（之前的）专家事务所发出了KfW70的确认。那家（之前的）专家事务所也不愿承担责任，认为是建筑师提供了错误数据，而建筑师现在已经破产。

该建筑项目未采用可再生能源，这大概是未能达标的关键因素。

大家如何看待这种情况？
既然我们已经入住并且一切装修完毕，后续增加改进似乎较为困难，对吗？
可能只能通过经济赔偿的方式解决。
但怎样的赔偿金额或计算依据才是合理的呢？

非常感谢大家的帮助
Skyfall007

你好，

...为了确保万无一失，我们在公证购房合同中承诺将RH建造成KfW70标准的房屋。

一个明智的决定！

....结果怎么样？KfW94

越来越常见的是，建筑项目不符合所销售的能效等级。我作为评估师已经处理过多个类似案例。

....鉴定机构不愿意承担责任，因为建筑师提供了错误的数据，而建筑师已经申请破产。

这里必须区分内外关系。主要是确立合同关系，即谁和谁的关系！

....该建筑项目没有使用可再生能源，这可能是未满足条件的决定性因素。

不一定！

....因为我们已经搬进去了，一切都已完成，再进行改装很困难，对吧？

这也不一定。主要取决于具体卡在哪里。

....似乎只能走经济赔偿这条路了。

这肯定没错。

....但是，哪种金额或计算依据才是合理的？

我专门处理此类案件。

此致敬礼

您好€uro，非常感谢您的信息。然而，我缺乏想象力，不知道如何在一栋已经建成的房屋上后期升级可再生能源。光伏发电可能可行，但不足以充分支持能源平衡。太阳能系统需要在房屋内铺设管道，通风系统则需要电线。对我来说，两者都不是替代方案。

你好，

你好€uro，非常感谢您的信息。不过我缺乏想象力，不知道如何在已完工的房屋上后续升级可再生能源。

基本上，首先应该澄清疏忽和责任归属！;-）
后续利用可再生能源必须结合已投资的解决方案（例如热源、系统）来看。
在本案例中，这确实是一个“真正”的开发商项目，应该让造成现有失败的人承担部分责任;-）
如果这里卖了Kfw 70并已付款，也必须包含Kfw 70；）非常简单。
在这种情况下，通常有两种选择：
1. 满足于自己被欺骗这个事实，并长期承受过高的能耗成本。
2. 选择更为麻烦的道路，最终真正获得最初所期望的结果。
第2点既不廉价，也不轻松！;-）
应避免不平衡的、后续的“拼凑”，最好由专业人员指导，否则你会从一个坑跳到另一个坑。

……光伏可能可行，但不足以充分支持能量平衡。太阳能需要管道穿过房屋，通风系统需要布置电线。对我来说，两者都不是替代方案。

你提出了三种可能性，但每种都被低估了;-）

敬上