KfW153贷款立即偿还 - 提前还款罚款？

你好，

我正在建一栋已经符合KFW55隔热标准的房子。根据目前的计划，只是不进行重新计算，以节省所有的咨询费用。融资已经解决，根据旧的KFW条件，这没有带来任何优势。

在KFW55补贴提高之后，我想到以下一个有点抽象的思考游戏：是否值得贷款12万欧元的KFW153贷款，领取1.8万欧元的还款补贴，然后立即用现有自有资金进行提前还款？

在这种情况下，估计会产生多少提前还款违约金？假设条件：
- 12万欧元的10年贷款，利率0.75%
- 在贷款期限开始6个月后进行提前还款 —— 在房屋竣工后（即KFW记账1.8万欧元还款补贴的第二天）
- 无需支付土地登记等费用（因为银行满足以我假设的冻结账户中可用自有资金作为担保）

还会产生能源顾问等其他费用吗？

这样做是否还能有明显的收益？整个过程是否值得，是我必须自己回答的问题。银行可能对此感兴趣，因为他们可以无失风险地产生多种收入……

此致敬礼

从法律角度来看，这种做法有什么问题吗？KFW贷款的资金我甚至可以有证据地用于建造房屋，对吧？而且手头多留一些自有资金也不违规吧？

我刚意识到，我也可以选择KFW153贷款的最短期限为4年。银行会同意吗？这可能会让提前还款罚金更便宜，或者在这种情况下，我也许可以直接每月用自己的资金按正常方式还款。

提前还款权利没有被完全取消吗？

特殊还款权是不是完全取消了？

根据KFW网站，支付提前还款罚金后，可以进行特殊还款。另外，贷款的最短期限显然是4年。

最坏的情况下，你必须支付4年的利息损失。具体金额只有[KfW]能计算。他们会提前计算吗？大概不会。

在线计算器给出的提前还款违约金大约是1500欧元左右，根据贷款的具体条件，总利息肯定低于四年内的3000欧元。

如果这是真的，我的费用如下：
- 1500到3000欧元的提前还款违约金
- 2000欧元的能源顾问费用（假设费用是4000欧元，KFW补贴一半）
总费用小于5000欧元。

相比之下，有18000欧元的还款补贴。问题出在哪里？