尽管拥有，KFW 300 因为无法自用？

大家好，

我和我的妻子目前正在计划建造一处房产，并且需要依赖KFW 300贷款。现在我们的建设项目还处于起步阶段，在了解补贴排除条件时，发现其中提到以下内容：

[*]"申请人之一，其未来家庭中同住的配偶或伴侣，或其子女在申请时已经拥有在德国自行使用的、出租的、通过用益权使用的、无偿提供的或空置的住宅产权"

情况是，我妻子最近通过赠与方式获得了其父母50%的房产所有权。但该房产存在父母的公证终身居住权，也就是说我们肯定不能自用。现在我们当然想知道，鉴于条款中明确提到“自行使用的，通过用益权使用的”等，我们是否还能使用KFW 300贷款。

你们对此有了解吗？

大家好，

我和我妻子目前计划建造一处房产，为此依赖KFW 300贷款。现在我们还处于建设项目的初期阶段，刚好遇到了关于资助排除项，其中提到：

[*]"申请人本人、其未来家庭中同住的配偶或伴侣以及其子女在申请时已经拥有自用、出租、通过用益权使用、无偿转让或空置的德国住房产权"

现在情况是，我妻子最近通过赠与方式获得了她父母50%的住房产权。但这套房产对她父母有公证的终身居住权，也就是说我们绝对不能自己使用。我们现在的问题是，鉴于这里明确提到“自用、通过用益权使用等”，我们是否还能使用KFW 300？

你们对此有更详细的了解吗？

据我所知，任何住房产权都会导致300资助资格被排除，包括住房产权的份额——无论是自用、出租还是用益权。

也许 对此还有更详细的信息？

你说“依赖”，你现在的计划进行到什么程度了？通常，达到KfW40标准所增加的成本甚至会超过理论上节省的利息……

不妨在一个新的帖子里介绍你的项目——这样或许能给你提供一个替代方案。

你们在300号被淘汰了。即使只有0.01%...

现在情况是，我妻子最近通过赠与的方式获得了她父母住房产权的50%。但是，这个产权存在公证的终身居住权，也就是说父母可以终身居住，我们绝对不能自己使用。这让我们自然产生了一个疑问：我们是否仍然可以使用KFW 300，因为这里明确写着“自用、通过用益权使用等”。
你们对这方面有什么了解吗？

你妻子可以出售她的份额。这个项目明确只针对没有住房产权的家庭，这也是合理的！

也许 @jens.knoedel 那里还有细节？

任何先前的产权都会使你失去资格。对此没有“但因为居住权……”的例外。你唯一可以拥有的财产是一块未开发的土地（如果土地已经开发，你必须出售或拆除——之后你可以申请资助）。

现在情况是，我的妻子最近通过赠与的方式获得了她父母50%的住宅产权。但该产权有父母签署的终身居住权。

附注：居住权不排除租金。因此，居住权不是让你和其他业主区别对待的理由。

你们在300号的时候退出了。即使只有0.01%的可能性……

124号的情况会怎样？是否有可能其中一位贷款人以后将该房产作为主要居住地，而另一位已经居住在另一处房产？还是说那样的话就无法获得KFW 124的资助？