kfW：单户住宅的2个住宅单元

你们好，勤劳的论坛写手们，

我们计划在下萨克森州建一栋约140平方米（底层/上层）和约50平方米地下室的带坡地的独栋住宅。为了融资，我们希望设有两个居住单元，这样可以通过[KfW]为两个居住单元获得资助。地下室将设有一个单独的住宅单元（以后给父母用）。起初我们可能会自己使用。

在[KfW]的网站上，我只能找到对居住单元的非常粗略的描述。我们的地下室将有一个独立入口，有一间浴室，并有安装厨房的可能性。不过，我们希望能从底层进入单独住宅单元，因为这对以后可能的护理很重要。

“独立居住单元”是否意味着不能从另一个居住单元进入？也就是说，我们是否只能从外部（单独入口）进入单独住宅单元？
是否可以使用防火门（或其他类型的门）作为分隔？
或者底层和单独住宅单元之间是否必须有一堵墙和特殊的门？
“独立”也可以意味着虽然底层有通向单独住宅单元的门，但不能使用（例如有两个不同的锁），如果出租的话。
两个居住单元都必须能够进入技术室吗？

期待你们的回复。预先感谢，祝你们周末愉快！

为两个独立的住宅单元提供最简单的方法是设置一个不属于任何住宅的公共楼梯间。

我也会就此向你们的融资合作伙伴咨询。他（希望）熟悉[KfW Programme]。

大家好，

关于住房单元的问题我也刚在想。

我目前正在进行一次翻新的初步规划，想利用KfW 151贷款。我附上了上层楼和阁楼的规划。这样算作两个住房单元可以吗？虽然有独立的楼梯间，但是阁楼里有一扇门通向上层单元，不过那扇门是可以锁上的，对吧？“烹饪设施”指的是什么？虽然阁楼里并没有专门设置，但随便放一张电炉板也行……

当然，能源顾问很快也会介入，他肯定能给我答案，不过在此之前我想先考虑一下融资方案。

问候
Olli

晚上好，

最简单的解决方案已经由Tox描述过了。每个单元必须安装一扇独立的入户门；普通的室内门是不够的。

不过我们希望能够从一楼进入附属公寓，因为这对于将来的护理也很重要。

这是不允许的；所谓“封闭”意味着必须是独立的。

“封闭的居住单元”是否意味着无法从另一个居住单元进入？也就是说，我们只能从外部（独立入口）进入附属公寓？

正确。

可以使用防火门（或其他类型的门）作为隔断吗？
还是必须在一楼和附属公寓之间设置带特殊门的墙？

必须形成“相互独立”的居住单元。

封闭也可以意味着虽然一楼有门可以进入，但如果出租的话，这些门无法使用（例如两把不同的锁）。

很好——想象一下你必须住在你描述的这种情况下……这显然不是分开的。

两个居住单元都必须能进入技术房间吗？

是的。

莱茵地区的问候

晚上好，Olli，

这个算作两个独立住宅单元吗？虽然有单独的楼梯间，但顶层阁楼那边有道门，可以通往上层单元，不过那道门是可以锁上的，对吗？

阁楼和上层各一套住宅单元？几乎不可能，阁楼和上层都没有厨房。如果按图纸画出，每层只有一个住宅入口门，那应该可行。必须形成两套互不影响且功能齐全的住宅！

顺便问一下，底层是什么？也是完整的住宅吗？

这里说的“做饭设施”指什么？

为灶具提供冷热水和强电连接。至少要能轻松接上一个单人厨房模块。

莱茵的问候