KFW 153，第二居住单元

大家好，

虽然在几个帖子中已经讨论过这个问题，也有人批评了发帖人，但我还是没有完全弄明白。

什么时候申请第二次资助是合法的？

我们的计划是：
地下室改造为两间房加一个浴室，大约45平方米。地下室的其余部分是储藏室。

这两个房间总共有大约12.5平方米的窗户面积。有一个独立的入口，一个完整的浴室。还有用于厨房区的水接头。

这套地下室单位通过一扇普通的房门与地下室其他部分隔开。

但是我们并不打算出租。至少我们不确定。
我们有两个想法：
1. 先将这套地下室单位出租几年，直到有了孩子，需要在楼上的儿童房。然后地下室的两个房间改为书房。

2. 直接将地下室的房间作为书房使用，只有当孩子们离开家后才出租这套地下室单位。

升级到KFE55标准的额外费用大约是5000欧元。如果只有一次资助，这样做并不划算。但如果有两次资助的话就划算了。那样的话有10000欧元的还款奖励加上两次10万欧元的贷款……

不过通过这里的一些帖子，我对这样做是否合法产生了疑问……

这是KfW的观点。第二个住宅单元必须在建筑申请中列出。

然而，通往其余地下室以及整个房屋的普通室内门可能存在疑问。对此我不太了解。如果必要的话，暂时也可以用轻质隔断封闭。

关键是建筑管理部门批准和划定的内容。关键在于术语。一栋带有套间的独栋住宅 = 双户住宅。一栋带有2个套间的独栋住宅 = 三户住宅

你们的建筑项目如何命名？如果是独栋住宅，那么只有1次KfW。

如果是一栋双家庭住宅，那么将会增加额外的停车位作为后果。

由于隔音效果不足，普通的房门是不够的。必须安装一扇住宅入口门，并且一楼/二楼的走廊设计必须使得一楼/二楼的住宅与地下室的住宅入口在空间上分开。

事情真的没有那么简单。

下一个点不那么简单：KfW 会补助最多 10 万欧元的已证明费用。45 平方米的话，折合每平方米价格就是 2000 欧元左右。你必须向他们证明这一点。如果房子的其他部分每平方米价格只有 1500 欧元，通常就会变得困难。他们也不是那么傻……

感谢迄今为止的回答。


外面有一扇侧门。完全独立的入口，带外部楼梯……


在建筑申请中当然会写成双家庭住宅。根据规划，两套住宅单元是允许的，所以没问题……

所以房间门可能是个障碍。正如Nordanney所说，可以用轻质隔断来解决。


感谢你的信息，我之前不知道，这是一个重要的提示。