KfW 153贷款:部分发票是否被视为“开工”?

  • Erstellt am 2020-10-08 09:19:04

QBenny84

2020-10-08 09:19:04
  • #1
早上好!

我们的起始情况:
我们已经让我们的建筑开发商忙于房屋设计超过6个月,建筑申请也已提交,热桥证明也已出具。
很理解我们现在收到了第一期超过一万欧元的部分账单。
遗憾的是,融资尚未确定,因为土地划分比预期要花费非常非常非常长的时间。我们希望在接下来的4到6周内解决。
这块土地是银行贷款和KfW银行贷款的担保,我们必须等待公证人的文件手续完成,土地在法律上归我们所有。然后我们代理人在Interhyp可以申请贷款。

问题:
1.) 如前所述,KfW申请153尚未提交,如果我们现在支付开发商的账单,可能会失去KfW 153贷款的资格,因为支付账单会被视为“施工开始”?

2.) 据我理解,贷款是根据提交的账单逐步发放的。如果我们现在支付这第一笔部分账单,那是在融资之前,我不知道是否可以事后从贷款中提取这笔钱?

此致敬礼
 

parcus

2020-10-09 09:28:20
  • #2
这将不是建筑成本核算,而是一个规划核算,对吧?别忘了带上KfW 431的组合,...
 

QBenny84

2020-10-09 10:15:41
  • #3
没错,这只是一个规划用的账单。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.] 与工匠、材料等相关的事项还不是问题。
 

parcus

2020-10-09 10:19:56
  • #4
那么你自己已经给出了答案。
不过,KfW 也有一个非常友好的热线。
如果自己不想看[Merkblättern],...
 

erazorlll

2020-10-09 14:20:03
  • #5
请查看KfW页面上关于153er的“Fragen und Antworten”。

“我什么时候可以开始施工?
收到贷款批准后,您就可以开始施工。

您也可以自担风险,在向您的融资合作伙伴提交贷款申请后立即开始施工。

在此意义上的贷款申请也包括非正式申请或包含KfW资助的与您的融资合作伙伴有关计划项目的备案融资谈话。

正式申请必须在项目开始后的3个月内提交给我们。如果超过3个月期限才提交,只要项目完成度不足50%(施工进度小于50%,首次购买则购房款支付不足50%),仍可获得资助。”

我现在假设你们已经与金融机构进行了某种形式的书面记录,并且已经纳入了KfW相关事宜。那么一切应该都没问题。

//编辑:关于后续付款的问题,我无法为你解答。但通常情况下,不是要先动用你的自有资金,银行才会支付给你吗?所以无论是否融资,你都得自己先支付那1万欧元。我至少以前是这样看到的。
 

parcus

2020-10-09 14:53:18
  • #6
引用:
项目开始被视为现场施工的开始。规划和咨询服务以及供应和服务合同的签订不视为项目开始。






Merkblatt Energieeffizient Bauen 600 000 3464
 

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