共同购房（兄弟姐妹）

嗨，

我和我妹妹正在考虑在柏林购买自有住房。我的妹妹（博士生，收入很低）会住在那里，我们共同承担房贷。我本人住在美国，作为高收入者可以提供足够的担保。

不过我们现在在想具体该如何操作，目前有以下几个想法：
- 我们俩一起签订贷款合同，由我提供担保
- 作为租户，我妹妹支付50%的利息+附加费用+税费
- 还款可以根据生活情况分担，要么我全部承担，要么混合承担

有人对这种模式有经验吗？或者你们会有什么不同的做法？

问候
C.

你好，

这里有几个“陷阱”你们必须“克服”。我基本上不明白为什么你们俩要一起融资并以所有者身份出现。通常这会导致家庭矛盾。如果你买了这套公寓并把它租给你姐姐，银行会更容易接受这种模式。你们选择的这个模式，在我看来更像是一个合伙企业。至少在你们将公寓出租给外人时是这样。

我认为更大的问题在于融资。你作为主要收入来源和融资者，在国外生活和获得收入。由于德国银行非常重视个人责任，你很可能无法通过银行的审核。德国银行不为那些在国外赚钱的德国人提供融资。通常只有像瑞士/德国和比荷卢/德国这样的边境通勤者例外。

祝你成功！