这块地适合建适合5人的窄房子吗？

你好！

我们在当地的招标程序中，可能有一个（相当罕见的）机会能获得一块位置对我们来说很好的新建住宅区土地（边缘，安静，绿意盎然，学校就读的战略位置，价格合理……）。

我已附上B规划图的截取部分（沿两条轴线无明显坡度，坡度均为0.5米）。

问题是：我们是一个有三个孩子的五口之家。原则上我们可以建2.5层（必要时也可以带地下室），但单户住宅的建筑范围是一个“被截断的双拼半边”，尺寸为12米×7米。

我们需要三个儿童房和一个书房。面积可以小一些（10平方米）。

问题是：在这样一块小地块（或建筑范围）上，这样建有任何意义吗？我问这个是为了避免我们自我安慰。这个位置对我们来说非常好（孩子们可以继续上他们的学校）。但我从未见过类似这么窄且高的单户住宅新区。我唯一找到的能帮我形成一个直观印象的，是Allkauf Haus的citiline 2（但那个更长）。

非常感谢！


规划图/限制条件（见照片）
土地面积：350平方米
坡度：没有。短轴0.5米坡度，长轴0.5米坡度
基底覆盖率：0.35
容积率：0.7
建筑范围、建筑线和界限：见规划，12米×7米。

层数：应为2.5层或带地下室的2层
屋顶形式：人字坡顶（或半坡顶）30-42度（15-20度）

朝向：西北到东南
最大高度/限制：154/160


业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅，人字坡顶
地下室、层数：带生活地下室及阁楼改造？
人数及年龄：5人（45岁，45岁，13岁，11岁，10岁）
一层和二层的房间需求：70，70（+阁楼/地下室的3个儿童房）
书房：家庭使用或居家办公？1个书房。

...我们的预算可能相关：850.000€

Grundstück: 185.000€
Für Haus (all incl.) verbleiben: 665.000

对于一座满足所需要求的房子来说，这绝对足够了。在较小的占地面积上，我们以前在一栋双拼别墅中也有过4个卧室/儿童房/工作室（占地约200平方米）。两层完整楼层加上阁楼改造。

不要找房屋供应商，要找建筑师。

你好 ，欢迎来到论坛， 我建议你去建设局询问，看看单个半独立式住宅是否像图中那样与车库相连能否获得批准。 如果可以，那么在12x7米的面积上有足够多的可行户型设计。

附言，2年后你们可能实际住进房子，孩子们在房子里的时间将只是“短暂”的。对于这段“短暂”的时间，规划多功能房间，之后只供你们使用。

附言，2年后你们大概会真正住进房子，那个时候孩子们只会在家呆“短暂”的时间。

考虑到第一个孩子要10年后才会搬出，我会按照现在的需求建房，当第三个孩子搬出后，再卖掉那座房子，为下一个人生阶段买一栋合适的房子。