付款计划可以吗？

你好，

我们很快就要开始建造我们的房子了。
一切都已敲定，但我想让你们评估一下我们首选开发商的支付计划。
因为我将在接下来的几天内签署施工合同，但仍可进行修改。

如果你们能告诉我是否有必要进行更改，或者开发商的支付计划是否合适，我将非常感激。

房屋固定价 264,500€。

在开始正式建房之前，还需要先进行拆除工作。

拆除开始后支付8%
地基完成后支付15%
楼层砌体完成后支付10%
屋架安装完成后支付10%
毛坯房完成后支付15%
粗装修完成后支付10%
激光找平及内墙抹灰完成后支付10%
砂浆层完成后支付7%
瓷砖及门安装完成后支付10%
无缺陷竣工验收后支付5%

提前感谢你们。

问候

第一步就超额支付。8%是21,000欧元。为此你获得了[den Bauantrag]，并且有一台机器停在拆除的现场。

之后再加15%。为此拆除工作完成，土方工程进行中，基础已建成。为此支付40,000欧元。好，如果一栋房子被拆除或地下室进行了土方工程，那还行，但如果仅仅拆除了一座旧车库并在平坦地面上建了条形基础，我认为就不合适。

为此，包含[Zwischendecke (?)]的墙体工程的10%又显得很少，屋架的10%倒是还可以——这实际上是扣款，15%在粗装修完成后补齐。这样的话，确实可以更满意一些。

太好了，先谢谢你的评估。

我将按以下方案提出建议：

3% 在拆除开始后
10% 在完成地基后
15% 在完成楼层主体结构包括中间楼板后
10% 在屋顶框架搭建完成后
15% 在主体结构完成后
15% 在粗装修完成后
10% 在完成玻璃和室内抹灰后
7% 在完成水泥砂浆找平后
10% 在完成瓷砖和门后
5% 在无缺陷完成并验收后

这样我一开始就不会支付过多的预付款。

但如果总承包商不接受你的建议，也别感到惊讶。大公司通常都遵循“要么接受，要么离开”的原则。

顺便说一句，我总体上觉得付款计划还不错。

最后一次预付款难道不应该至少是10%，而不是5%吗？

最后的折扣难道不应该至少是10%，而不是5%吗？

你是怎么想到的？