土地和房屋的融资金额现实吗？

大家好，

我女朋友（27岁）和我（30岁）计划明年建一栋房子。
计划融资金额为350,000欧元。（仅房屋及相关建筑费用）
我想听听你们的经验，看看这是否现实。

收入

我：净收入2400欧元（不含圣诞奖金等）
女朋友：净收入1900欧元（有了孩子后为900欧元）

我按3300欧元收入计算，因为预计2-3年内会有孩子。

目前我们没有贷款，只有常见的保险，如职业失能保险、养老保险、家财保险等，约400欧元。
两辆已付清的车（2-3年车龄）每月约耗油100升。
两个住房储蓄合同，我们每月缴纳200欧元。
消费习惯“正常”，每个月一两次外出就餐，年假约1500欧元等。
目前冷租金730欧元。
附加费用（含电费）200欧元。

我们的自有资金部分已经用于购买土地（80,000欧元），但土地已经是我们的财产，且已开发完善。
土地相对平坦，因为之前已经有建筑物。
由于我们建房的地方，排污费还能免除。

这样自有资金剩余20,000欧元（扣除厨房及备用资金约25,000欧元的缓冲）。

概览
项目总金额（房屋+土地）：430,000欧元
自有资金（含土地）：100,000欧元
贷款金额：330,000欧元

目标是在我55岁时还清房贷。

你们觉得贷款可行吗？或者在25年内还清房贷的目标现实吗？

这可以用抵押贷款计算器自己计算。

我假设了一个虚拟数字，按25年全额还款：

所需的定期还款额为：1,480.44欧元（每月）
初始偿还率为：2.88% 年利率
总期限：25年（即300个月）
总利息和费用：114,130.57欧元
总支出：444,130.57欧元
实际年利率：2.53%（内部收益率，IRR）

这样你就知道最少需要承担的负担了。只要把年利率换成你的报价，就能知道你需要支付多少。

但大致来说，我不会花超过净收入的30%用于还款。

根据你们的情况，这会非常紧张。或者说，我觉得这笔贷款对你们来说可能有点太大了。