对旧屋顶进行修缮有意义吗？

大家好，我想听听你们对以下问题的看法：

我在这里为一个熟人问：

他们目前正在翻新他们的房子，外墙公司刚刚安装了保温层。同一家公司还应该做屋顶修复（清洁+密封）。屋顶大约有50-60年历史，瓦片在一些地方已经破损，长满了苔藓和地衣。根据我们的观察，檩条状况良好。没有防水膜，因此雨水可能会被风吹进来，落到酸菜板或椽子间的隔热层上。但那里雨水也会再次干燥，目前没有霉菌问题，也没有防潮膜或类似物。屋顶大部分作为储藏空间使用。除了天窗和上层倾斜部分，其他大多是开放的。只有一处天窗发生过问题，我们更换了腐烂的横梁。那里的燃气热水器烟囱安装不当，已被更换，现在看起来很干净。

屋顶倾斜度为48度，天窗倾斜度约20-25度。
屋顶覆盖材料：红色瓦片。

现在公司建议重新铺设屋顶，因为瓦片已经风化了。费用在10000到15000欧元之间。但目前没有这笔钱，根本不可能。

现在双方对此有争议：
一方想对屋顶进行密封（约4000欧元），密封后有10年的保修期。在这10年内存钱为将来更换屋顶做准备。
另一方则认为保修只针对颜色，对屋顶耐久性没有大的提升。这一方打算把钱存起来，5年后等屋顶真的漏水时再重新铺设。

你们怎么看？

我简要说明，变体2。

如果哪里有损坏或者可能进水，砖块的密封也没用。

屋顶还能支撑5年吗，必要时进行小修理？

如果可以，密封处理就是浪费钱。

是的，我认为这没有问题。[N paar Dachziegel sind noch da.]

一些零散的想法：

[*]屋顶耐久性到底是什么意思？

[*]如果现在没有钱，5年或10年后可能也没有钱。
[*]保修问题可以客观地解决并合同明确。
[*]新瓦片只是为了外观好看。不做，因为没有钱。
[*]我现在只会做密封处理，如果尽管进行了修理，湿气仍然是一个紧迫的问题，并且密封处理能够可靠地解决这个问题。

砖瓦在一些地方已经破损，长了苔藓和地衣。我们能看到的底层衬板状况还好。

我夏天会带安全带和粗毛扫把，把苔藓和地衣清理掉，必要时更换裂开的或破损的瓦片。新的涂层对防水完全没有帮助，只是为了美观。如果现在屋顶是密封的，为什么五年后会有变化？一年一次，最好是夏天，上去清理一下，有坏的就换掉，然后继续住。

我们家的屋顶已经60年了，也找了两个屋顶工人检查。他们当然都想重新铺瓦。后来一个人承认，从技术上讲没必要。连接点应该密封（烟囱、天窗），瓦片不应该长苔藓，一切都要牢固。如果有松动的，要及时修理，最好每年检查一次。最糟糕的是屋顶漏水，而且你没发现，导致屋内长期潮湿，就像你们家的房子那次一样。