夫妻之间可以进行按份产权登记吗？

大家好，我已经在这里潜水很久了，现在终于注册了，因为我们的建房计划已经逐渐成型。

我们已婚（没有婚前协议，但也可以事后签订），今年打算用自有资金买一块地，接下来几年在上面建一栋独栋住宅（融资）。
现在情况是，我投入了更多的自有资金。土地大约要10万欧，我出资了75,000欧。为了以防万一（希望永远不会发生），我也想做好财务保障。我的一位同事因为离婚而财务破产，尽管他为那套曾经共有的房子投入更多......所以我就是不想出错。

那么，土地登记可以在夫妻双方按75:25的比例登记吗？是否应该在买地之前签订财产分离的婚前协议？

非常感谢大家的建议

有关土地登记的问题可以回答“是”。当然，也可以有其他比例。

在你的75/25比例中，房子也属于你的75%！！！整个地块将通过权重进行划分！

谢谢你们的回复。好吧，那么我们是否应该在购买房产之前，就规划好谁承担多少房屋贷款，并将其计算在内（例如，我还有一个小型的储蓄贷，稍后才会到期）。根据这个计算再分配各自的份额……这应该对双方最公平。

你们对在共同建房前订立婚前协议怎么看？

不，我认为你们不应该计算谁为纯粹的房屋融资承担了多少。

根据法定的财产制“共同增值制”，在没有婚前协议的情况下你们自动拥有，婚姻期间积累的所有价值归你们共同所有，双方各占一半。

所以，在我看来，正确的计算方式应该是：

现在开始时各自的自有资本与总成本（即土地购买价+建筑成本）的百分比比例，应与土地登记簿中的百分比分配一致。

问候，

Dirk

听起来有道理，谢谢！