在出售前划分建筑用地是否值得？

所以你觉得两个较大的地皮不会比三个带来更少的收益

这就是大问题。作为买家，我觉得这些带有排屋魅力的狭长地块并不好看，更愿意选择“真正独立”的房子。地皮的价格也处于一个区间，可能还买得起较大的地皮。现在一些新建住宅区又有空置地，潜在买家也可以选择。因此宁愿要两个不错的地皮，也不要三个一般的。

那怎么样，稍微分散一下呢？
54米的正面宽度可以非常宽裕地利用，进行二分法（我们这里新建房屋实际上已经没有这种做法了，因为对新房来说太贵了），或者用于排屋，进行小面积分割（5-6栋房子，后方有车库区）。
或者选择一个宽24米的宽敞地块，再加上两个用于双拼住宅的地块——每户仍然宽敞地分到15米。
这完全取决于需求。如果我是卖家，我会先有买家再分割，而不是先分割再去找买家。