新建无KfW标准的双拼住宅是否合理？

大家好，
我希望我发到了正确的子版块。

我对一栋已经完工的新建双拼住宅感兴趣，但尚未从建筑商那里获得关于[KfW 标准]的说明，只拿到了一个能源性能证书。根据我的调查，这栋房子以38kWh/m2*a的初级能源需求和0.39W/m2*K的热传导系数，连[KfW70]标准都达不到。

在使用17.5cm孔隙砖、16cm外保温系统、三层玻璃和热泵的情况下，这样的数值现实吗？你们觉得这符合现代标准吗？

从终端能源需求（22kWh/m2*a）来看，情况似乎还不错。但我本希望能达到[kfw 124]和[153]标准。

除去优惠利率和通过153号KfW贷款获得KfW55所提供的5000欧元补贴：

我觉得接近38千瓦时/平方米*年的一次能源需求相当少，如果我没看错的话，KfW70/55之所以不达标，只是因为传导散热损失过高，传导散热系数为0.39瓦/平方米*开尔文，刚好低于2016年节能条例规定的0.419瓦/平方米*开尔文。这怎么解释呢？

也许有人可以说说我对每月能源费用的粗略估算是否比较现实？
125平方米（居住面积）* 22千瓦时/平方米*年（终端能源需求）= 2750千瓦时/年
2750千瓦时/年 * 0.28欧元/千瓦时 = 770欧元/年 -> 约64欧元/月用于供暖和热水？

另外，根据不同的费率，可能每月还有几欧元的基本费用，总共大约70欧元的预付款。我个人觉得这个数额不算特别高，但没有比较参考数据。

17,5cm Poroton, 16cm WDVS,

为什么会这样做？

如果我的调查正确，这座房子的初级能源需求为38kWh/m2*a，热传导系数为0.39W/m2*K，连KfW70都达不到。

但你离KFW 55，也就是153计划，还是很远的。

除了KfW55通过153号KfW贷款提供的低利率和5000欧元补贴之外：

从2020年1月24日起，KFW55提供120,000欧元贷款，附带18,000欧元的还款补贴，补贴比例为15%。这是全新的政策。

从2020年1月24日起，KFW55项目在12万欧元时提供15%的支持，附带1.8万欧元的偿还补贴。 这是全新的政策。

这真是太过分了……一年前还只有5000欧元，利率超过1.7%，现在他们又无限制地大手笔放出资金……

今年的变化使得KfW55变得更加有吸引力。

17.5厘米的Poroton让我感觉也挺薄的。在其他房子里，我经常看到24厘米Poroton加16厘米WDVS。17.5厘米通常用于承重内墙。11厘米用于非承重墙。

我对这处房产完全犹豫不决。地段、布局等都很棒。但近37万欧元买125平方米的双拼房确实是个不小的数目。
这座房子也不是由任何大型知名公司建造的。没有铺地板，浴室没有装置龙头，阁楼（冷阁楼）完全没有地面覆盖层。只有石膏板上铺了隔热层。至少还得铺设木条和粗板材，才能放置东西。
建筑说明里例如写着燃气冷凝锅炉，然而屋里装的是热泵。内墙标注的是24厘米或17厘米的Poroton。这意味着有些内墙比外墙还厚。