购买产权公寓可行吗？

嗨，

我和我的妻子（34/41岁）以及我们的儿子（1个月大）之前从未想过买房，但现在我们的公寓要出售了，而且也向我们提供了购买的机会，因为我们很想继续住在这里，所以我们正在考虑。
这套公寓价格为275000欧元，由于各种原因，我们目前大约有25000-30000欧元可用。
我们每月支付1250欧元的租金，据房东说，物业费为325欧元，这栋房子是今年新建的。
我妻子目前在休育婴假（一年，我们之后有幼儿园名额），我们的净收入分别是2700和2100欧元。
如果加上物业费，我们希望每月总支出约在1300-1400欧元，这可行吗？

融资需求255。我算上公证费等。20年。为此你们还够年轻。每年大约13次，或者每月1000左右。加上利息。每月25。加上375的物业费。1400，行得通。跟银行谈谈。

示例计算：

贷款需求：
275,000 欧元（用于附加费用的自有资金）：
20 年利率固定，2.5% 贷款利率和 2.5% 还款率
= 每月 1,150 欧元

20 年后的剩余债务 = 97,000 欧元

1,150 还款额 + 325 物业费
= 约每月 1,500 欧元住房费用（占净收入的31%）

与租金相比，我认为绝对值得！
需考虑：育儿假后兼职可能收入较低，幼儿园费用等……

应该可以展示。如果这套房子适合你们，那就太好了。

和你们的主银行谈谈，也从中介那里拿一个报价。

如果是我，会选择15年固定利率。

今天支付的租金与要求的购买价格的比例当然是不利的（但这大概符合当前的市场环境）。换句话说：这套公寓作为购买对象非常昂贵。

今天支付的租金与要求的购买价格的比例当然是不利的（但可能符合当前的市场环境）。换句话说，这套公寓作为购买对象非常昂贵。

不，比例非常好！在这些条件下，我绝对会这么做。前提是所提供的租金是冷租。