900欧元每平方米建新房可能吗？

大家好，

在我买房不成之后，我偶然和当地新建住宅区的一位人士聊了起来，
他告诉我，新建楼房平均每平方米大约3000欧元，这已经相当贵了，但他和建筑师合作建造了一个100平方米的平屋顶平房，每平方米只花了900欧元。他是怎么做到的呢：墙体结构是17.5厘米的石灰砂岩加15厘米WLG 035保温层加1.5厘米的抹灰（据说这是最便宜的墙体结构）。室内装修大部分是自己干的，所以厨房用的是OBI的2000欧元厨房，浴室自己铺瓷砖并安装了卫浴配件，地板和瓷砖装修每平方米最多15欧元，室内天花板和墙面用自己动手抹灰，室内门、窗户和入户门也是自己装的。建筑设计非常简单，窗户面积很小，挖出的土比如说在花园里继续利用。房子没有光伏或太阳能设备，热水是通过即热式电热水器供应，采暖使用空气源热泵或者分体式空调。

你们觉得这样的造价怎么样？我觉得有点不太现实。

多谢大家。

他跟我说新建房子的平均价格其实是每平方米3000欧元，这已经相当贵了，

不。不算贵。客户正在建一栋多户住宅，几乎达到每平方米4000欧元。建筑附加费用、地下车库、外部设施等还未计算在内。

但他用建筑师以每平方米900欧元建造了他100平方米的平屋顶别墅，他是怎么做到的：墙体结构17.5厘米的砂加气混凝土块 + 15厘米WLG 035保温层 + 1.5厘米抹灰（应该是最便宜的墙体结构）

仅材料，满足最低要求（包括标准），自己动手建。

所以厨房花了2000欧元，在OBI买的

厨房费用与建筑成本无关。新车也一样无关。

你们怎么看这种建筑价格？

我写了最初的回答，还没读完。但既然你也描述了配备，一套完全自建的房子以这个价格是可行的。他舍去了所有影响居住舒适度的东西，选择了最便宜的（不是最便宜但最低成本的）方案。比如用空调当暖气——能大幅节省。而且如果全靠自己做，只需要材料费。 备注：我几乎完全自己完成了一栋老房的核心翻新，接近KfW 40节能标准。是的，如果知道采购哪些地方可以省钱，并且有足够时间自己动手，确实可以非常便宜。

但他用建筑师以每平方米900欧元的价格建造了他的100平方米平屋顶平房，他是怎么做到的：

“毛坯加室内装修材料，自己劳动的工资不算在内”。你看看，一个较为可信的建筑成本高度（但已经非常接近极限）在哪里：
900我也还记得，甚至是马克，但那时我还在上学（这里应该写点什么）。

嗯，另一个帖子中的房子有通风系统和智能家居 + 更贵的空气-水热泵。电气和水及污水管道都是由专业人员完成的。

不。很正常。客户正在建造一栋多户住宅，几乎每平方米4000欧元。还未计算建筑附加费、地下车库、室外设施等。

这意思是普通收入者几乎已经负担不起了

仅材料，满足最低要求（包括标准方面）并且自己动手建造。

所以，墙还是由泥瓦匠砌的

都是专业人员完成的

为了避免误会：这指的是我朋友家中的电气、水和污水都是由专业人员安装的。