Kupferkatze
2022-01-26 21:41:43
- #1
关于你们的一般情况：
收入和资产状况：
支出情况：
住房费用：
交通费用：
保险费用：
生活费用：
储蓄情况：
收入和支出总计：
关于房产的一般情况：
我们目前已预订一块778平方米的地，位于适度的南坡。根据当地政府，开发表价约为70欧元/平方米。
计划大约三年后在此建造一栋双户住宅，我的父母将入住其中。计划建造的是木结构预制房。
我父母需要85平方米的居住空间，我们计划同样按适老化（无障碍等）设计。对于“所需”的舒适居住面积我们还有些不确定，我估计大约150平方米加上因地势可能会出现的地下室。这个估计是否过高？还是太少？我们希望利用某些协同效应，比如共用一个家务间。
我对即将面临的费用非常担忧，目前无法评估该项目的可行性。特别是考虑到家庭计划，因为收入中的部分将在接下来数年内减少。（计划是每个孩子分别休两年育儿假，之后一人全职，一人50%兼职）。而众所周知，养育孩子是昂贵的“爱好”。
所以问题是：我们可负担的金额是多少。不仅是银行能贷款给我们的额度，更是现实中能够承担的金额。从现实角度来看，考虑到房屋、土地开挖等费用，我们的计划是否基本可行？
[*]27岁和28岁
[*]目前没有孩子，计划有1-2个孩子
[*]她：全职医院药剂师（公共部门），目前合同制
[*]他：全职金融行业IT审计师，长期合同
收入和资产状况：
[*]收入：目前净收入总计5500欧元/月（2700+2800）
[*]自有储蓄大约7万欧元自有资金，我们将从我父母那里得到30万欧元。
[*]自有资金投入：一定会用父母的30万欧元，由于搬家（也会产生一些费用），我们肯定需要第二辆车（需求不高），并且希望最终不会完全没钱。
支出情况：
住房费用：
[*]目前含暖租金：1620欧元
[*]电费：47欧元
[*]电话、网络、手机：共42欧元
交通费用：
[*]1辆汽车（无租赁或贷款），其费用通过雇主提供的高公里补贴大部分抵消，私人用车的油费包含在家庭预算内
保险费用：
[*]各种保险（包括两份职业伤残保险）：200欧元
生活费用：
[*]我们每月食品、清洁和洗衣用品以及外出（餐馆、电影院等）的家庭预算为600欧元。偶尔会稍微超出，更多时候花费会更少。
[*]度假：按月计算约100欧元（估计较为宽松）
[*]服装：很难说，需要时从相应账户的缓冲资金购买。我估计每月约50欧元。
储蓄情况：
[*]养老金：每月共560欧元
[*]其他储蓄金额：每月1100欧元
收入和支出总计：
[*]总收入：5500欧元
[*]总支出：4619欧元
[*]结余：881欧元
[*]其中冷租金和可放弃储蓄合计：1200欧元冷租金 + 1100欧元储蓄 = 2300欧元
关于房产的一般情况：
我们目前已预订一块778平方米的地，位于适度的南坡。根据当地政府，开发表价约为70欧元/平方米。
计划大约三年后在此建造一栋双户住宅，我的父母将入住其中。计划建造的是木结构预制房。
我父母需要85平方米的居住空间，我们计划同样按适老化（无障碍等）设计。对于“所需”的舒适居住面积我们还有些不确定，我估计大约150平方米加上因地势可能会出现的地下室。这个估计是否过高？还是太少？我们希望利用某些协同效应，比如共用一个家务间。
我对即将面临的费用非常担忧，目前无法评估该项目的可行性。特别是考虑到家庭计划，因为收入中的部分将在接下来数年内减少。（计划是每个孩子分别休两年育儿假，之后一人全职，一人50%兼职）。而众所周知，养育孩子是昂贵的“爱好”。
所以问题是：我们可负担的金额是多少。不仅是银行能贷款给我们的额度，更是现实中能够承担的金额。从现实角度来看，考虑到房屋、土地开挖等费用，我们的计划是否基本可行？