一楼的平面图设计有那么有意义吗？

如果是这样，前门就往另一边开，也就是向墙那边开。

如果是这样，前门就让它向另一边开，也就是朝墙那边。

是的，计划当然不是最优化的，窗户和门肯定也不全在正确的位置，只是关于房间布局 ;)

我也注意到了价格，但可能在德国东部要更容易达到每平方米3000欧元以下。我已经有了一份书面报价。

你们有没有让别人检查过建筑工程说明？或者至少自己多次认真阅读并检查过？

首先感谢你的建议。
我已经按照你们说的大致修改过，觉得入口区域和客厅明显更漂亮了。
对于壁炉，还需要看看是否能找到其他位置放置。
但我觉得这样无法安置楼上的小客房/办公室。
我们计划楼上有一个独立的储藏室，放洗衣机、烘干机、熨斗和一些存储空间，因此我希望能在5平方米内安排好这些。我的一个同事有一个类似大小的技术房，里面包括光伏、储能、热泵，虽然不宽敞，但一切都能放得下。
我也注意到价格，不过估计在德国东部可能更容易做到每平方米低于3000欧元。我已经拿到了一份书面报价。

说点大胆的建议：
把厨房通向技术房的墙向下移，让技术房变得更大一些。这样技术房的通道更“直线”，你们可以把楼上的家务间移到更大的技术房里。烘干机可以放在洗衣机上方，现在有很酷的系统，可以节省空间。这样就能在楼上安排起楼下取消的办公空间。
厨房/客厅/餐厅区域真的很宽敞，从中挤出2-3平方米，几乎感觉不到。把储藏室延长到走廊门口，相应地减少一下高度。上楼梯下来几乎直接面对一面墙，我估计从第一阶楼梯到储藏室墙大概有90-100厘米？所以我建议把储藏室深度延长，宽度缩小。
壁炉（独立式、砖砌？）放在储藏室墙下面。
餐厅建议用可伸缩餐桌，你们不可能一直摆12把椅子，对吧？否则会显得很拥挤，房间看起来会小很多。

这些都是建议，最终还得你们自己去生活 :)

383000, genaues Angebot liegt vor

报价中“Kamin”项目多少钱，包含什么？
Raffstores的价格是多少？
东部的建筑价格可能稍低，但材料在那里也不是免费的。
厨房和卧室里打算装多少个插座？注意目前看似便宜的报价可能会给你们带来麻烦。

你们有没有让别人检查过施工说明？或者至少自己多次仔细阅读和检查过？

我们没有找外部检查，但我们是这样做的：先从A公司拿到了一个初步报价，然后把这个报价给了B公司。B公司是我的“熟人”，他们随后做了一个完全相同的报价，并告诉我们所有的陷阱，然后把这些内容整合进了他们自己的报价里（如土方外运、内部开发准备、雨水渗井等）。

报价中“烟囱”这一项多少钱， 包含些什么？
遮阳百叶窗多少钱？
在东部地区建筑价格可能会稍微低一些，但材料在那里也不是免费的。
厨房和卧室里预设了多少插座？注意不要让目前看起来便宜的报价最终让你们吃亏。

烟囱包括全部大约7000欧元（含屋顶出入口等，但不含炉子）。
遮阳百叶窗预算约为14000欧元。
电气安装预估15000欧元，因为这项工作会外包出去，我们还需要和电工一起详细规划。也不会采用KNX之类的系统。
我们下周还要和公司开个会，需要修改和讨论一些事项。