用土地和自有资本融资可以这样做吗？

大家好，

我想听听大家对此的看法。

我目前的情况如下，我在雷根斯堡西部有一块约660平方米的地（顶级位置）。

另外还有大约40,000欧元的自有资金。

这块地是分层的，我父母的房子位于地块的前面，我的房子将位于后面。
这意味着我需要把管道铺到后面，包括电、水、光缆从街道铺到大约40米远的地方。
此外还需要部分拆除一座建筑。

但是我希望用我目前账户上的资金支付这些费用，所以情况如下：

土地660平方米
自有资金40,000欧元

房屋建议尺寸10.49米 x 7.74米 / Kfw55标准，一侧屋顶装有光伏板，中央通风，单车库，空气/水热泵。

价格：310,000欧元

但不包括挖土运走费，这部分费用另计，每立方米约18.20欧元。

户外设施如露台铺装、人行道和车道将自己完成。
二楼的地板铺设完全自己动手，我还在考虑是否一楼也全部自己做+自己安装所有门，以进一步压低价格。

我的月收入大约是2000到2200欧元。

附言：

我计划每年进行大约3,000欧元的特别还款。

你们觉得这是否可行？

也就是说，你必须融资310,000欧元加上外部设施/地面覆盖材料和其他零星小物品的费用？
融资每月约多出1,000欧元，另外还有房屋的附加费用（每月350欧元？），所以你每月生活费最多只能用650到850欧元。生活费包括吃饭、衣服、保险/养老、度假、汽车等。

这对你来说够用吗？你目前每月花费多少？作为银行，你会批准相应的融资吗？

我会说，可能不会，因为银行会将生活费用定在大约1100欧元。加上附加费用和还款，情况会很紧张。

嗯，我目前住在父母家，所以没有开销，这意味着我几乎可以把整个工资都存起来。此外，房子不需要一蹴而就，我可以慢慢来，即使搬进来晚一年，外部设施也会逐步完成。

现在我住在父母家里，所以没有开销，这意味着我几乎可以把全部工资都存起来。

这真是盖房子的一个不错的起点 :) 如果房子建好了，你就继续和父母住在一起。这样也能节省自己房子的附加费用（供暖、电费、水费）。

我不知道用2000-2200的收入是否值得承担310k的贷款，或者银行是否会同意。