从你们的角度来看，融资可能吗？

大家好，

我已经阅读了一段时间，慢慢地我们开始准备建房了。

我：30岁
净收入 2,600 欧元

她：28岁
净收入 2,100 欧元

我们已经在巴伐利亚有一块土地，价值约160,000欧元（土地已付清），但尚未开发

我们想建两层完整楼层，加一个阁楼（暂时不装修阁楼）
约180平方米，实体结构，带有砖砌双车库，没有地下室，没有通风系统，
燃气供暖，地暖，电动卷帘，壁炉，没有阳台，单独分包施工，
建筑师估价约48万欧元（感觉有点高，合适吗::）

我们有大约10万欧元自有资金

如果把附加费用、开发费用等算进去，贷款金额大约是45万欧元 ^-^

你们觉得凭上面的收入，这个计划可行吗？

计划5年内要孩子（1-2个）

如果要说得非常准确，你需要更详细地说明，比如储蓄率等。但自有资金是有的，土地已经付清。这听起来不错。可能你的妻子在有了孩子后就不能随意长时间待在家里。价格总是非常个性化的，480并不不现实，但可能已经是上限。根据装修等情况，价格里可能也包括了附加费用和所有相关费用。不过这样笼统地说也是回答不出来的。

在育儿假期间及之后，工资会如何变化？你们的自有资金是怎么积累的？是自己存下来的，还是父母/祖父母给了不少补助？尤其是，这笔钱是在多长时间内存下来的？我觉得450,000欧元贷款对应的工资太低了。我们的工资和年龄差不多，但我们只借了200,000欧元。不想借更多，以免在其他方面做出牺牲。

问候

所以这块土地是赠送给我们的，10万个欧元的自有资金是我们自己攒下来的。
女士不能永远呆在家里，必须重新工作，对我来说，在这种贷款情况下是毫无疑问的 :)

目前我们支付暖租1100欧元，每月还存下大约2000欧元，甚至不需要有所限制。

计划是（像大多数人一样），前4-5年全力偿还贷款，以便之后大约3-4年，可能因为孩子而少还一点。

20年固定利率 = 1.8% - 还款额：1400€/月
换句话说，我很快会有类似的条件，但贷款金额少10万。
这将占净收入的30%，但每月还要加250的附加费用。
什么时候以及是否计划要孩子？

mfg

20年固定利率 = 1.8% - 还款额：1400欧元/月
换句话说，我很快会有类似的条件，但贷款金额少10万。
这将占净收入的30%，但每月还有250欧元的附加费用。
什么时候以及是否计划要孩子？

此致

孩子计划在大约4-5年后。
我们肯定会把还款额设定在大约1800欧元，有3次免费的还款变更机会。
（虽然现在不算少，但应该是可行的，我觉得稍微被迫储蓄也无妨。）