融资可能吗？计算可能会让人发疯

大家好，

我想再次请求大家的帮助，并希望得到你们对可能融资的评估。

以下是基本信息：

我们有一块土地（350 平方米），价格大约为 140,000。

我们想在上面建造以下房屋：

- 140-150 平方米的联排别墅一半
- 希望有地下室
- 车库
- Kfw 70 级别
- 中等装修
- （轻微坡地）

没有太多相关知识，我估计费用大概是 230,000？这现实吗？还是太低了？

现有地面层：30,000

搬家费用约 20,000

还有一份储蓄贷款合同，总额 60,000，但目前只储蓄了 5,000。我猜这用处不大，可能需要解除。

根据这些数据，我估计整个项目大约需要 400,000 欧元。这个金额听起来合理吗？需要融资 370,000。几乎是全额贷款。

关于我们：目前我们共同的净收入为 4100 欧元。计划在建房后有孩子。如果我妻子那段时间在家，净收入还剩 3200 欧元（不包括育儿津贴或儿童津贴）。

这个建筑计划可行吗？

提前感谢大家的帮助。

此致，

塞巴斯蒂安

我几乎不相信那会奏效。

每平方米房屋你可以预算大约1500欧元，也就是210-225千欧元（双拼别墅可能会稍微便宜一些）
地下室在30到50千欧元之间
车库10-15千欧元
建筑附加费用约30-35千欧元
+ 可能因山地地形产生的额外费用
+ 油漆和地板费用10千欧元
+ 外部设施费用10-15千欧元

搬家费用为2万欧元的话，你的自有资金所剩无几，所以这听起来更像是110%的贷款。

你那里的搬家费用包括什么？没有哪家货运公司会这么贵……:confused:

大家好，

非常感谢到目前为止的回复。

好的，也就是说，成本既没有被现实地估算出来，我们也无法凭借这些框架条件来实现融资？
我总觉得很奇怪，一个“简单”的房子居然要花这么多钱。 :-(

在搬家费用方面，我们现在也算进了比如新家具、新厨房等费用。

此致，

塞巴斯蒂安