Kenche2024
2023-03-08 10:42:23
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大家好，
我和妻子目前有机会购买一个新开发区的土地。
关于你们的一般情况：
收入和资产状况：
支出状况：
收入和支出总额：
房产一般情况：
建筑或购买费用：
其他费用：
费用汇总：
必要贷款信息：
现在我们面临一个艰难的决定，不确定我们的计划是否现实。担心会完全超出能力范围。
感谢你们的帮助。
我和妻子目前有机会购买一个新开发区的土地。
关于你们的一般情况：
[*]你们多大年龄？35/33
[*]有孩子吗？有，两个。计划再要一个。
[*]你们的职业是什么？软件工程师受雇/司法系统高级公务员
[*]你们每周工作多少小时？40小时 / 24.6小时
收入和资产状况：
[*]你们的净收入是多少？大约6000欧元，包括儿童补助金
[*]你们有多少自有资金？大约250,000欧元（含无息雇主贷款35,000欧元）+ 200,000欧元作为预先继承款。
[*]你们计划投入多少自有资金到房屋项目？除留有少量缓冲外全部投入。
支出状况：
[*]3,566欧元（目前支出不含房租（目前免费居住）+ 假期储蓄）。已估算并计入未来房屋的附加费用。
收入和支出总额：
[*]收入：6000欧元
[*]支出：3566欧元
[*]余额：2434欧元
房产一般情况：
[*]土地面积多大？470平方米
[*]计划建一栋160-170平方米的独栋住宅
[*]较大的车库，可停一辆车+自行车及储物空间
[*]莱茵-内卡地区
建筑或购买费用：
[*]土地费用：213,732.50欧元，完全开发，包括购买附加费用
[*]建筑费用：目前预算大约550,000欧元。但考虑是否通过半装修房屋及自行分包室内装潢来降低成本。
[*]建筑附加费用：66,100欧元
[*]车库：30,000欧元
[*]外部设施：25,000欧元
[*]总费用：884,832.50欧元
其他费用：
[*]厨房费用：20,000欧元
[*]家具、灯具、装饰：10,000欧元
费用汇总：
[*]总费用：914,832.50欧元
[*]可扣除自有资金：450,000欧元
[*]融资金额：464,832.50欧元
必要贷款信息：
[*]理论可贷还款额：2434欧元。
现在我们面临一个艰难的决定，不确定我们的计划是否现实。担心会完全超出能力范围。
感谢你们的帮助。