单户住宅融资可行吗？房屋建设开始于2023年底

一套30平方米的公寓既不完整也不充分。对奶奶来说可能一开始还好，但以后几乎难以出租。依赖这样一套公寓的人，租金不会很高。因此，你们会亏损，而且房子里还会有租户。换做是我，不会把这里的高租金收入考虑进去。

你们还应该计算一下，这种住房结构在有孩子和每周工作20或40小时的情况下是否仍然可行。每周工作30或40小时时，你们必须有良好且可靠的儿童看护，即便如此也很有压力。这真的是你们想要的。

我卡住的地方：2天居家办公意味着需要2个办公室。140平方米够用吗？配合技术/家政室和2个儿童房，可能会有点紧张……

我也会省去[Einliegerwohnung]。从经济上讲没有意义。否则，这是一个“如果不是你们，那还会是谁”的情况。不过我会用减少的收入（一个80-100%，一个50%）再次计算一遍。

KfW贷款：153,000€

[*]有效年利率：1.84%
[*]还款额：493.47€
[*]还款比例：2.612%
[*]利率固定期10年，总贷款期限30年

谢谢提醒！当然是两套住宅的KfW贷款共253,000欧元，不是153,000欧元。

我认为根据253,000欧元的数额，所给的还款额不太合适。还款额应该更接近900欧元。

对于253000欧元来说，我认为根据提供的信息，月供不太合适。它应该更接近900欧元。

正确，应该是938,63欧元。这里有些不对劲。

关于附属住宅的补充说明。根据收入情况和租给亲属，税务局会负责缴纳。你们只需要从一开始就将所有费用分开核算。等奶奶去世后，就可以很容易租给学生、周末通勤者等。