如果已经有其他房屋，在偏远地区建造是否合法？

大家好，

我和我的女朋友想实现拥有自己房子的梦想。由于大块土地现在几乎买不起了，我们打算由岳父岳母把屋后面的草地转给我们（土地共两个地块，约3000平方米）。

但问题是，这块地目前还位于村庄外。不过已经有几栋房子在村外建成并获得批准（包括紧邻邻居的房子，那栋房子是70年代末由岳父建造的）。此外，建筑申请的办理人员告诉我们，他一开始不会批准，但负责我们建筑预申请的工作人员说，只要我们按照统一建造线建房，职位是可以批准的……
不过我们更愿意把房子建在别的位置，因为否则庭院和车道会有问题。我们也看不出有一条明确的建造线。其实这些房子都是杂乱建的。
你们觉得我们获得批准的机会大吗？或者还有什么方法能提高通过的几率？
为方便理解，我附上了一个地块位置图。



提前感谢大家。

我假设所有没有门牌号码的建筑都不是住宅建筑。这样，1a号建筑将是整个地图范围内第二排唯一建造的住宅。另外，我假设在1号、1a号和3号建筑区域内没有建设规划或其他相关地方规定，比如景观规划或变更限制。那查看土地利用规划将是值得的。如果这里没有指定住宅用地或混合用地，那你的情况就不太乐观了。但即使如此，我也认为你想要的位置不符合审批条件，并且同意建设预先咨询处理人员的意见，合理地假设沿1a号建筑东北侧的建筑线存在一条实际的建设界限。[Was bedeutet Baugebiet geplant? Bebauungsplan? Wie ist der Verfahrensstand? Aufstellungsbeschluss, Bürgerbeteiligung, Offenlage, Rechtskraft? Wo liegt die Verfahrensgrenze? Ist dein Grundstück betroffen? Auf welcher Grundlage wurde Haus 1a genehmigt (§34 oder §35 Baugesetzbuch, wenn es damals die gleichen Paragraphen wie heute waren)?]
所有这些都是影响审批可行性的问题。反对审批机关的看法会很困难。如果你从那里得到两个相反的评估，建议你与一位熟悉当地情况的建筑师见面，根据他的评估与主管官员沟通，提交建设预先咨询申请，或者放弃。

你有没有去过县或市的建筑管理部门，并且提出过这个问题？
通过交谈不会有什么坏处。
他们也会告诉你，通过哪些“便宜”的建筑（预）申请或其他申请可以获得确定性。

因为只有通过官方的建筑申请（或类似的）你才能得到法律上的答复。其他的都是猜测，也许还会浪费时间。
我也犹豫了很多次，直到“鼓起勇气”提交建筑预申请。电话里没人给出答案，只有通过申请才能回答。

你问得越快，确定性越高。