Florian89
2019-02-23 09:19:58
- #1
早上好，
我和未婚妻已经有一段时间在关注房屋建筑的话题。先简单介绍一下我们：
理想房屋：
我们有一些要求，非常重视质量：
- 150-170平方米的居住面积
- 父母浴室和儿童浴室，家庭办公空间。
- 400-500平方米的平坦地块
- 地点：Wetteraukreis，距离法兰克福主城50公里以内
净家庭收入
他：2300欧元（29岁，正式雇员，未来几年工资会继续增长）
她：2300欧元（29岁，正式雇员）
收入总额：4600欧元
费用
冷租金：800欧元
附加费用：150欧元
其他月度费用（保险，GEZ，食品，手机，健身等）
费用总额：1850欧元
每月“可自由支配”的金额：2750欧元
自有资金：10000欧元
由于我们今年还会结婚，明年一月要去度蜜月，自有资金暂时会被冻结。
想法，计划：
我们希望在未来几年内购买自有住宅。我们目前住在Main Taunus区，但想回到故乡，在Wetterau建房。大致计划的开工时间是在2020-2022年。
我们目前的净家庭收入为4600欧元。我们目前没有孩子，但希望在不久的将来有孩子。我知道这个决定会对资金筹措产生重大影响。因此她会先休一年育儿假，然后转为兼职工作。
我们已经和多家装配式建筑公司、我们的主银行以及一家独立融资机构进行了沟通。整个建筑成本（地块、房屋、附加建筑费用）在50万到60万欧元之间。Wetterau地区的每平方米价格在200至350欧元之间。考虑到我们的工作情况，两家融资机构为我们预计了约45万欧元的信贷额度。按此计算，月还款约1500欧元，还款期限绑定20年，名义年利率为2.24%，贷款期限约为34年。
鉴于我们的收入以及未来两年计划生第一个孩子，我在思考我们能够负担得起多大的房子。我也和父母及周围人进行了多次交流，他们普遍支持我们走这一步。但在论坛中仔细阅读后，我感觉这里的计算非常保守，整个问题被认真对待。因此，期待你们的建议。
非常感谢你们的时间！
我和未婚妻已经有一段时间在关注房屋建筑的话题。先简单介绍一下我们：
理想房屋：
我们有一些要求，非常重视质量：
- 150-170平方米的居住面积
- 父母浴室和儿童浴室，家庭办公空间。
- 400-500平方米的平坦地块
- 地点：Wetteraukreis，距离法兰克福主城50公里以内
净家庭收入
他：2300欧元（29岁，正式雇员，未来几年工资会继续增长）
她：2300欧元（29岁，正式雇员）
收入总额：4600欧元
费用
冷租金：800欧元
附加费用：150欧元
其他月度费用（保险，GEZ，食品，手机，健身等）
费用总额：1850欧元
每月“可自由支配”的金额：2750欧元
自有资金：10000欧元
由于我们今年还会结婚，明年一月要去度蜜月，自有资金暂时会被冻结。
想法，计划：
我们希望在未来几年内购买自有住宅。我们目前住在Main Taunus区，但想回到故乡，在Wetterau建房。大致计划的开工时间是在2020-2022年。
我们目前的净家庭收入为4600欧元。我们目前没有孩子，但希望在不久的将来有孩子。我知道这个决定会对资金筹措产生重大影响。因此她会先休一年育儿假，然后转为兼职工作。
我们已经和多家装配式建筑公司、我们的主银行以及一家独立融资机构进行了沟通。整个建筑成本（地块、房屋、附加建筑费用）在50万到60万欧元之间。Wetterau地区的每平方米价格在200至350欧元之间。考虑到我们的工作情况，两家融资机构为我们预计了约45万欧元的信贷额度。按此计算，月还款约1500欧元，还款期限绑定20年，名义年利率为2.24%，贷款期限约为34年。
鉴于我们的收入以及未来两年计划生第一个孩子，我在思考我们能够负担得起多大的房子。我也和父母及周围人进行了多次交流，他们普遍支持我们走这一步。但在论坛中仔细阅读后，我感觉这里的计算非常保守，整个问题被认真对待。因此，期待你们的建议。
非常感谢你们的时间！