固定利率的抵押贷款在10年后可以终止吗？

固定利率抵押贷款可以解除吗？

大家好！

我的银行家告诉我，我今天可以签订一份为期30年的固定利率合同。利率将在这30年内保证不变！

根据建筑法典，签订期限超过10年的合同，之后可以随时每年解除——如果10年后利率更低，我可以解除合同并换另一家银行继续融资。
此外，从第10年开始，每年也可以进行特别还款。

现在我的问题是：
这真的可行吗？或者你们怎么看？
建筑法典的哪一条有相关规定？

问候，Derrek

你好 Derrek，

确实如此。根据《建筑法》第489条，作为贷款人，您在贷款全额支付后10年拥有提前终止权，提前通知期限为6个月。

但特别还款并非自动可行。这必须在贷款合同中约定并固定。如果合同中未注明，后来进行特别还款将会导致提前还款罚金！

致以诚挚的问候

M. Thiemann