在坡地建造单户住宅的报价现实吗？

你好，

我们买了一块（722平方米）的坡地，打算在那里建一栋独户住宅。由于地势倾斜，如果建造一栋普通的1.5层独户住宅，则需要填土2-3米。因此，不同的建筑顾问建议我们采用平房/地下室组合的方案。也就是说，在坡地上建一个地下室楼层，然后在上面建一个普通的楼层，屋顶采用四坡顶。

现在我想请问你们，这个报价是否合理还是太贵？（见附件）
有没有被遗漏或计算错误的地方？

我非常期待你们的评估！

问候，弗兰克

突然注意到第3页的卫生/供暖套餐……地下室是什么样的供暖？一楼有地暖，地下室呢？

那里有没有被遗忘或错误计算的东西？

这是总承包商的常用施工服务说明。那里没有什么被遗忘的。是否有错误计算——应该很少，总承包商毕竟有混合计算。
这里没写的是施工方要做的，也就是你们还需要完成的。要么通过特殊配置，要么通过第三方的服务，或者是你们自已的额外工作。
我们从最下面开始，就是油漆工作以及其余的地板铺设。通常作为额外工作来做。
除此之外，我还看到一些特殊配置，比如更大的瓷砖可能需要额外收费。但这不会修改施工服务说明，而是你们提出所有想要的东西，询问是否有额外费用，并将其作为条款加入施工合同——你们是否接受暂时不重要。
你们的电气真是个笑话：插座和开关才计75……
所谓的底层（EG），你们那是地下层（UG）；所谓的上层（OG），你们那里是底层（EG）。
家务室怎么样？说明里特别写在底层，但肯定是在地下室。你们需要排水提升设施吗？
外窗的堡垒结构怎么样？当然没写，因为底层不需要。等等，诸如此类。

顺便说一句，我觉得三页非常“清晰”，而我们的有12页。页数越少，说明越不准确、不连贯、缺失越多。

有人专门对这种施工服务说明进行彻底审核，并靠此谋生。专家也是这么做的。对此我绝对建议这样做。

注意，地下室的管线不一定是暗装的。

这是BU常用的施工描述。
这里没有写的是施工方，也就是你们还需要做的。要么通过特别配置，要么由第三方完成，或者由你们自己作为EL完成。
我们从最底部开始，就是油漆工程以及其他地面铺装。通常由EL完成。

是的，油漆工程是EL，其他地面铺装也是。

你们的电气设计很滑稽：75个插座+开关……

那么对于这个尺寸，一个合理的数量是多少？

家务房呢？它在一楼明确提到，但肯定会放在地下室。你们需要提升泵吗？

是的，家务房要放地下室。提升泵是干什么用的？

外窗的堡垒（Kasematten）怎么办？

这我也不懂，我去谷歌一下。

顺便说一下，我觉得3页非常“简明”，我们的有12页。越短越不准确，施工描述越模糊和不完整。

所以这也是我的问题，是否缺少什么，或者是否必须列出某些（特定的）事项。

有人会仔细审查这样的施工描述，以此谋生。专家也会这样做。就这种情况，我肯定会建议这样做。

谢谢，我想这可能是个明智的投资！

所以我才会问，是否有什么遗漏，或者是否一定要列出某些（特定的）事项。

再说一遍：为此有专业人士负责审核施工说明书。顺便提一下，施工说明书是工程合同的一部分，不会轻易更改。然后会在订单中通过增加其他项目来扩展……你需要什么、想要什么，完全取决于你自己。