接近完工时请建筑验收员有意义吗？

大家好，

我想收集一下大家的意见，关于在以下内容已经在毛坯房阶段完成的情况下，是否有必要请建筑鉴定师：

- 屋顶
- 干作业（内墙）
- 内墙抹灰 Q2
- 窗户
- 外立面油漆
- 地热采暖已铺设
- 电气安装
- 卫生设施接管
- 地面找平已开始

脚手架也已经拆除。依我看，几乎看不到什么了。我不知道还能检查些什么。

祝好

你们是单独验收各个工种，还是进行整体验收？如果是整体验收，我会找人来负责，否则事情就已经结束了。

所以建筑工程无论如何都会由开发商方面的TÜV监督（但监督得好不好，我暂且不表态）。最后会有一个整体验收，在此过程中我们可以在以下阶段安排一次现场检查：

[*]主体结构完工 [*]初步安装完工 [*]交接

现在我不确定在初步安装阶段是否真的还需要一个鉴定专家，或者那只是浪费钱。

我觉得一个（好的）鉴定师绝不是浪费钱。如果你们在完工的房子里突然发现只有通过大规模破坏建筑结构才能修复的缺陷，你们会希望当初请的是纯粹的专家。如果地坪刚开始做，鉴定师或许应该在所有东西都被地坪覆盖之前来。必要时他也可以看看你们的照片。

现在他也许仍然能发现一些更容易修复的缺陷，而不是等一切都完工后再修理。验收后你们仍然有保修期，强制承包商进行修补。验收并不影响保修，最多只是确定保修期限的开始。

你们验收后仍然有保修期，迫使承包商进行修复。验收本身并不影响保修，只是确定了保修期限的开始。

验收标志着举证责任转移的节点！