即使是私人出售，是否仍需支付中介费？

你好，Claudia，

不，如果经纪合同确实已经解除，房主出售独栋住宅时，储蓄银行方面不能再要求支付佣金。

在原购房谈判失败后达成合同如果中介向其客户证明有机会达成合同，并且该证明在适当时间间隔后对合同的签署产生影响，则不能以“该证明不是重要的中介服务”为由否定支付佣金的义务。即使中介客户与保持原销售意愿的卖方的谈判最初失败，且仅因卖方的再次通知而重新启动，也适用此规定。（联邦最高法院判决，1999年2月25日 – III ZR 191/98）。

UPS,

这正是我不太理解的官僚德语！

引述：如果经纪人向其客户证明了有机会签订合同，并且该证明对随后在合理时间内签订的合同产生影响……

这是什么意思？这个证明（我不太确定这到底是什么）是指我们让他们寄给我们有关房子的资料，然后根据描述没有再进行任何行动（当时还太贵了，包括经纪人费用）。我们既没有看过房子，也没有再打电话（经纪人也没有再联系），也没有做任何表示购买意向的事情。据我所知，在我早已处理掉的资料中，没有卖方的地址、姓名或电话号码（实际上这些信息通常不会出现在任何房源说明里）。我们也没有进行任何购房谈判。

第一次看房完全是因为广告才成行的。

现在我真的有些不安。

谢谢您的提示，克劳迪娅

你好，Claudia，

我只是想告诉你，这并不那么简单。法律咨询只能通过律师。

但我可以告诉你，如果房产经纪人采取了行动，并通过他的活动使卖家或买家以某种方式达成交易，他可能有权获得佣金。

现在不要慌张，只需将其纳入你的融资计划中。（variables Darlehen）通常你可以每月偿还，如果情况不理想。

另一方面，如果房产经纪人完成了他的工作？？？？

我们也想保持公平。

此致

Helge

你好，Claudia，

Zitat: Hat der Nachweismakler seinem Kunden eine Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages nachgewiesen und wirkt sich der Nachweis beim Abschluss dieses Vertrages, der in angemessenem Zeitabstand nachfolgt, aus ... Was ist damit gemeint?

简单来说：如果中介给你发送了关于某个房产的资料，而你在他义务期结束后4到6周内以相同条件购买了该房产

Die erste Besichtigung kam allein durch die Anzeige zustande.

重要的是——正如我之前回答中所说——是否除了私人广告之外还有委托一名中介。如果参数——即价格、中介绑定——发生了变化，那就是一个新的报价，你根据人的常理不必向该中介支付中介费。不要因此感到困扰……如果有疑问，问卖方并让他书面确认（无中介绑定）。这样一切对你来说就安然无恙了

此致敬礼