क्या निजी बिक्री के बावजूद ब्रोकर की फीस देनी होगी?

नमस्ते क्लाउडिया,

नहीं, यदि मक्लेर अनुबंध वास्तव में रद्द कर दिया गया है, तो संपार्के से एकल परिवार के घर की बिक्री के समय मक्लेर से कोई कमीशन नहीं मांगा जा सकता।

मूल खरीद वार्तालापों के असफल होने के बाद अनुबंध का निष्पादनयदि प्रमाणित मैक्लर ने अपने ग्राहक को अनुबंध निष्पादित करने का अवसर दिया है और प्रमाण के कारण अनुबंध शीघ्र ही निष्पादित होता है, तो कमीशन का दायित्व इस आधार पर अस्वीकार नहीं किया जा सकता कि प्रमाण कोई महत्वपूर्ण मैक्लर सेवा नहीं थी। यह तब भी लागू होता है जब मैक्लर ग्राहक की वार्तालापें विक्रेता के साथ असफल हों और केवल विक्रेता की एक विज्ञप्ति के कारण पुनः शुरू हों। (BGH, निर्णय दिनांक 25.02.1999 – III ZR 191/98)।

अरे बाप रे,

यह बिलकुल वही सरकारी हिंदी है जिसे मैं बिलकुल समझ नहीं पाता!

उद्धरण: क्या प्रमाण दलाल ने अपने ग्राहक को एक अनुबंध करने का अवसर प्रमाणित किया है और क्या यह प्रमाण उस अनुबंध के निष्पादन पर प्रभाव डालता है जो उचित समय सीमा के भीतर किया गया हो...

इसका क्या मतलब है? यह प्रमाण (मुझे ठीक से पता नहीं क्या है) यह था कि हमने घर के दस्तावेज़ मंगवाए थे और फिर विवरण के आधार पर हमने और कुछ नहीं किया (उस समय घर बहुत महंगा था, दलाल की फीस के कारण भी)। हमने घर का दौरा नहीं किया, न ही फिर से फोन किया (दलाल ने भी कोई पहल नहीं की) और न ही हमने कोई और कदम उठाया जो खरीदने की इच्छा दर्शाता। उन दस्तावेज़ों में जो मैंने काफी पहले फेंक दिए थे, जहां तक मुझे याद है, न तो पता था, न नाम था, न विक्रेता का फोन नंबर था (वैसे ये जानकारी किसी एक्सपोज़े में नहीं होती)। हमनें कोई खरीद-फरोख्त भी नहीं की।

पहली बार दौरा सिर्फ विज्ञापन के कारण हुआ।

अब मैं वास्तव में असमंजस में हूं।

सुझावों के लिए धन्यवाद, क्लॉडिया

हैलो क्लॉडिया,

मैं बस तुम्हें ये दिखाना चाहता था कि यह इतना आसान नहीं है। सही जानकारी केवल वकील से ही मिलेगी।

लेकिन मैं तुम्हें बता सकता हूँ, अगर मक्लेर सक्रिय हो गया है और उसके कार्यों से कोई विक्रेता या खरीदार किसी भी तरह से जुड़ गया है तो यह हो सकता है कि उसे कमीशन का अधिकार हो।

अब तुरंत घबराओ मत, बस इसे फाइनेंसिंग में शामिल कर लो। (variables Darlehen) इसे आमतौर पर मासिक रूप से चुकाया जा सकता है, अगर चीजें ठीक नहीं चलतीं।

दूसरी ओर, अगर मक्लेर ने अपना काम किया है?????

अब हम भी निष्पक्ष रहना चाहते हैं।

प्यार भरे शुभकामनाएँ

हेल्गे

हैलो क्लॉडिया,

Zitat: Hat der Nachweismakler seinem Kunden eine Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages nachgewiesen und wirkt sich der Nachweis beim Abschluss dieses Vertrages, der in angemessenem Zeitabstand nachfolgt, aus ... Was ist damit gemeint?

सीधी भाषा में: अगर एक दलाल तुम्हें किसी संपत्ति के कागजात भेजता है और तुम उसकी प्रतिबद्धता समाप्त होने के 4-6 हफ्तों के अंदर समान शर्तों पर उसे खरीदते हो

Die erste Besichtigung kam allein durch die Anzeige zustande.

यह महत्वपूर्ण है - जैसा कि मैंने पहले जवाब में लिखा था - कि क्या निजी विज्ञापन के साथ-साथ किसी दलाल की भी नियुक्ति हुई थी। अगर पैरामीटर - यानी कीमत, दलाल की प्रतिबद्धता - बदल गए हैं, तो यह एक नया प्रस्ताव माना जाएगा और तुम्हें उस संबंध में किसी दलाल को दलाली शुल्क देने की जरूरत नहीं है। परेशान मत होइए ... संदेह होने पर विक्रेता से पूछो और उसकी बात (कोई दलाली प्रतिबद्धता नहीं) लिखित में प्राप्त करो। इससे तुम्हारा मामला पूरी तरह सुरक्षित हो जाएगा।

सादर शुभकामनाएँ