由于乌克兰危机,利率趋势显示下行?

  • Erstellt am 2022-03-03 10:26:55

Schwabe23

2022-03-05 11:50:12
  • #1

嗯,我一开始在Dr. Klein签了一个中介合同。当我从银行收到确认(大约5-6周后)时,我有14天的撤销期限。万一只有KFW批准贷款,这也是我们的备选方案。
我想银行应该知道如果他们在某个X日不给我市场普遍的条件会发生什么。因此才有这个问题。但这可能只是理论上的。我刚刚又看了一下,我们的平均利率是1.42%,是基于一笔10年和一笔20年的贷款加总计算的。我认为未来几周内这个利率不会很快变化。
 

Crixton

2022-03-05 12:18:57
  • #2

如果利率在14天内下降,你可以提前终止合同,但我不知道同一家银行是否会再次批准你的贷款。
 

Hyponex

2022-03-05 12:59:17
  • #3


几乎没有银行会这样做,
也就是说,如果你申请的是1.61%,并且获批了,银行在合同中也会给你1.61%,不管当时利率是1.3%(对你不利)还是2.0%(对你有利)。

银行必须有一个规则,或者你觉得怎么样:如果你申请的是1.61%,合同签订时利率是2.3%,银行却按这个利率给你合同,你会怎么看?

如果利率大幅下降,可以“询问一下”。

我只知道有一家银行会自动做调整(也就是说,总是给客户最优惠的利率,比如:申请1.61%,合同签订时是1.51%,客户合同里就是1.51%;如果合同签订时是1.71%,客户得到申请的1.61%)。

我曾经与一家储蓄银行有过讨论,他们的处理时间也很长(好吧,他们2-3天内批准,但合同签订用了5周!),批准后3周利率下降了0.20%,所以问过,
答复是:可以撤回旧申请,重新提交一个新的,这样也能通过,但处理时间重新从零开始,也就是说又要等5周,比原来多3周……
客户觉得可以接受,所以就这样。

但也有银行对此非常敏感,表示:
如果客户不接受合同或撤销,就不能再提交新申请,意思就是没有第二次机会。
 

driver55

2022-03-06 10:00:04
  • #4

后续融资通常都会稍微贵一些。再加上,这笔金额肯定比12个月前的要少得多。
所以实际上并不具备可比性。
 

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