平房的阁楼和砖石保温

大家好，

我希望这里有人能帮我……

我们的新建项目即将签约。我们在一层建造一个120平方米的角形平房。由于根据[bebauungsplan]规定屋顶倾斜角为40°，我们决定在顶楼改建一个20平方米的房间。顶楼剩余部分作为储藏室。这部分区域也会进行隔热。

我们已经去咨询过[建房者保护协会]，他们提醒了我们一些事项。不幸的是，这些事项会带来不小的额外费用，所以我想知道大家怎么看。这些是否绝对必要，还是少做一些也可以。具体有以下几个问题：

1. 基础板和条形基础采用钢筋混凝土，使用挤塑聚苯乙烯硬泡板（WLG 035）进行隔热。现在[建房者保护协会]建议基础板下方的隔热层应为承重许可的外墙防护层隔热材料，例如CS 5000。此外，侧面防护隔热（边缘隔热）也很重要。我们现在得到的报价是基础板边缘隔热（取消基础板下方隔热，但地板结构厚18厘米）以及墙体隔热，采用抗潮湿的PUR硬泡隔热层，厚度14厘米，WLG 024。额外费用：4900欧元。

2. [建房者保护协会]建议对顶楼走廊（与储藏室隔断）的墙壁和门采用特别强的隔热，并且走廊通向储藏室的门应装置门止，以防止一楼热量进入储藏室。我们现在被提供使用气密性膜（气候膜）Isover Vario KM，sd值0.2-5.0米。额外费用：1100欧元。

3. 他们告诉我们，现在房屋入口门相比墙体，保温效果仍然不够好。报价中有一个2.01米的门，价格3200欧元。作为替代，现提供一款铝制家用门"Cotherm"，厚度10厘米。额外费用：3000欧元。

4. 最后一个问题关于屋架和使用的木材。我们屋架标准配置使用的是S10级别的木材。[建房者保护协会]建议使用结构用一级木材。额外费用：1620欧元。

以上就是全部内容。如果这里有专家能给出专业意见，我将非常感激，告诉我什么方案最合适。不过我也明白上述的施工改进确实比标准好。我只是想知道这些是否绝对必要且有意义。我不想在错误的地方省钱！

非常感谢大家的帮助！！
非常无知的Shikara敬上

你好，

....我们现在已经去找了建房者保护协会咨询，他们指出了一些问题。不幸的是，这些问题又带来了不小的额外费用，所以我很想知道你们对这些怎么看。它们是否绝对必要，还是建少一个房间也足够了？

通往罗马的路有很多 ;) 更有价值的东西必须花更多的钱，否则就没有意义。一般来说，在预算有限的情况下，选择稍微小一点的建筑面积，然后用节省下的资金来提高质量更为合理。

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1. 基础板和条形基础是钢筋混凝土，保温采用的是挤塑聚苯乙烯硬泡板，热导率WLG 035。建房者保护协会建议我们，基础下面的绝缘层应该采用承重且获批准的周边保温材料，例如CS 5000。

这样可以在保证净高不变的前提下节省x立方米的外墙材料。不过必须确保水分不会破坏保温效果。

此外，侧面的周边保温（边缘保温）也很重要。现在为我们提供了基础区域的边缘保温（取消基础下面的保温，但楼板厚度为18厘米）和采用抗湿性PUR硬泡保温板，厚度14厘米，热导率WLG 024的墙体保温方案。额外费用：4900欧元

并非所有销售的保温材料都是绝对必要的 ;) 这需要计算能量收支来判断。

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3. 有人告诉我们，屋门入口的保温至今仍然不是特别好，和墙体相比。在报价中我们有一扇2.01米高的门，价格为3200欧元。另一个方案是一扇厚度10厘米的铝合金"Cotherm"门。额外费用：3000欧元

费用往往由外观决定。流行的东西不一定在节能方面更好。这里应注意整扇门的整体热传导系数较低。

....4. 最后一个问题关于屋架和所用木材。我们的屋架在报价中默认使用的是S10级别的木材。建房者保护协会建议我们使用结构全木材。额外费用：1620欧元

屋架主要起结构作用，使用结构全木材不是绝对必要的。
由于很可能会采用总承包/总承包管理方式，我建议请一位独立于销售的规划师负责房屋技术设计（供暖、热水供应、通风等）。否则很可能得到一个效率不高的系统。在能源节约法规的验收报告中，经常可以发现明显的错误。
总体而言，建议请一位外部专业人士全程监督建设过程。
此致敬礼

你好，

...我们现在已经去建筑主保护协会咨询过，他们指出了一些问题。不幸的是，这些又引起了不少额外费用...

作为对€uro回复的补充——建筑主保护协会无疑是一个很好的起点，可以审查合同条款；简言之，就是框架条件。

至于施工工种，女士们先生们的说法——类似于消费者咨询——需要进行区别性评估。他们都接受了所谓国家和地方专家“说法”的培训，因此可能（我假设是无意的）让大多数潜在建筑主感到不安。但事实是，有时“少”反而是“多”，所以如果我是你，会咨询一位独立工作的项目经理（网络上或通过这里常提到的渠道都有大量联系方式）或一位鉴定师，依据你的BB中的数据。他会满意地用建筑主保护协会的说法来回应BB中的信息，帮你消除恐惧感（第一次建房感到害怕是完全正常的），避免做出“不可动摇”的决定。

此致敬礼

@€uro 和建筑专家
非常感谢你的回答。我已经明白了，一切都不是那么简单。但我也没指望会简单。我们已经和很多专业人士以及那些自以为是专业人士的人交谈过，头都快转晕了。只是我们现在不得不尽快有所进展，因为我们将开工日期定在了4月1日。业主保护协会的建筑鉴定专家也会作为外部人员陪同我们的建设。其他方面我觉得太不确定了，因为我和我丈夫都没有时间和资格去仔细检查所有细节。建筑鉴定专家同时也是建筑师，给人的印象非常专业。我们希望这次找对了人。
再次感谢你们的回复！
一切都会好的 *g*
此致敬礼
Shikara