现有边界建筑的隔热

你好，

我们看了一栋正在出售的老房子。这是一栋边界建筑。整个房子除了其他装修工作外，还需要做保温层。这里有两个问题/疑问：
1. 如果房子的一侧靠近邻居的界限，保温层能否安装在这边，尽管这样房子会进入自己的土地范围？据房产中介说，邻居对此似乎没有问题，并且很高兴这面墙能恢复美观。是否可以让邻居给一份书面同意书？
2. 屋檐悬挑现在已经很小了，所以保温层安装后需要向各个方向扩展。这项工作有多复杂？谁能做？需要什么许可吗？（这当然也涉及邻居那一侧。）

我非常希望你们能（尽快）帮我解答。

非常感谢！
Kathi

登记建构负担应该不会有任何问题。只是问题在于邻居如何看待这个计划。没有建构负担的话，你邻居的书面声明就毫无价值，如果他将来继承或出售……后续的所有者可能会坚持他的土地边界。

建筑负担的法律制度在我看来依联邦州而异，而在拜仁州和勃兰登堡州——据说房屋位于此处——并不普遍。在勃兰登堡州，邻居据我所知对邻里相关的措施，如所谓的“越界建筑”，例如通过在界墙上的保温层形成的情况，有一年的异议期限。如果该项目在实体法上根据公共法律是允许的，那么私法上的邻里规定的遵守不由建筑管理局负责，而由邻居负责。如果受影响的邻居在异议期限内未采取行动，该措施则视为（默认）批准。为了也对法律继承人进行保障，必须设立私法上的地役权。

此外，还需注意所谓的“锤击权和通行权”，当需要进入邻近土地对自有墙体进行施工时。此过程中应注意申报期限及可能需向邻居支付赔偿。

请获取相关联邦州现行的邻里法律，首先弄清楚你们的法律地位。各州司法部还有通俗易懂的宣传册（多数也可在网上获得），其中回答了最常见的问题。