事后使用沥青隔热未保护的地下室墙壁？

你好，

我有一栋独栋住宅（建造于2001年，我于2006年从当时的业主手中购买），多年来地下室墙壁一直潮湿，而且越来越严重，现在墙上甚至长了霉菌。显然只有朝向花园外部的墙壁太潮湿。建筑生态学家的测量显示了这一点。地下室的其他墙壁与车库、露台和房屋楼梯等相连。但其中一些墙壁在底部区域也有轻微潮湿，但不严重。

今天我在外墙挖了一个小区域，直到地基板，发现沥青涂层仅存在于上部（约30-35厘米）。下面直到地基板部分完全没有保护（！）。可以看到裸露的砖石，只是抹了灰。难怪16年来墙壁一直潮湿（室内湿度常常达到83%）。
不过有空心圆角存在。我们这周末会用挖掘机把全部挖开，一个朋友之后会用4-5毫米厚的沥青厚涂层和带凸点的防水膜密封。

我有三个问题想请教：

1）从周围土壤移除后，墙壁外侧应该通风多久才能涂沥青？在此期间当然会用防雨的防水布覆盖。三到四周够吗？屋内从今天起已经开着一台除湿机（效率：20升/24小时）。
2）现有的空心圆角是否必须拆除并重做，还是可以利用现有的并直接涂沥青？我不是专业人士，不确定16年来潮湿土壤是否可能使空心圆角受损且变得多孔。如果它坚固且明显“看起来良好”，涂一层沥青够不够？我们挖的那个位置从远处看着还好，具体情况要等周末整个区域挖开后才知道。我的主要疑问是，鉴于它多年来无保护状态，是否必须重新做，还是不一定非做不可。有个关系比较远的泥瓦匠告诉我，这本身没问题。清理干净，涂上沥青就行。这说法对吗？
3）建筑生态学家和一家修复公司告诉我，外部没有建筑覆盖的那两面墙是罪魁祸首。其他墙壁由于多年来吸收进入的水分，因此也略微潮湿。我通过除湿机可以逐步让房间变干。除湿机从今天开始运转。这可能吗，潮气经过这么多年已经扩散到整个地下室的一半？其他地下室房间的空气湿度也非常高（超过75%，部分甚至超过80%）。

先感谢你们的建议。

此致
安迪

你好Andy，几年前我们遇到过类似的问题——挖掘，干燥，新的圆弧角，2次沥青涂抹，周边保温，凸点防水板——以及在地基底部下方20厘米处安装了一根排水管，配有30厘米混凝土检查井和一台污水泵。（泵每年大约运行3次）；（通过泵你也能达到无法挖掘的墙体）大约三周后你就可以施工涂层，其余部分自然向内干燥。问候，Dietema

你好，
谢谢你的信息。
整个情况现在已经有了根本性的变化。我们刚才进行了挖掘，并请了一位泥水匠来。我有一个白色水池，所以根本没有沥青涂层和圆角。只有在与砌体的连接处，从外部用沥青密封了40-50厘米。这个地方似乎有漏洞，因此墙壁可能才会潮湿……

你好，
感谢你的信息。
整个情况现在已经发生了根本性的变化。我们刚刚挖开了，用了泥瓦匠。我有一个白色防水池，而这里根本没有沥青涂层和圆角。只有转向砌体的部分，从外部用40-50厘米的沥青进行了防水处理。这个部分似乎有漏洞，所以墙壁可能变得潮湿了....

白色防水池也可能漏水吗（混凝土不合适，施工不好等）？

你好，Andy，那么问题就像上面说的那样，地板板到混凝土墙的过渡是否真的密封，还是湿气问题来自冷凝水——混凝土是冷的，会首先变湿——所以无论如何都要隔热！（有人说过露点在哪里吗？）问候，