物业上的检查井已满

大家好，

简要信息：独栋住宅，带地下室，由预制混凝土部件建造，建造年份为1979年，整个住宅区同年新建和开发。位于城郊。通过一条支路与主路相连，路面与地块之间约有2米的高差。

在我们注意到强降雨引发水害以及随后建筑干燥处理后湿气又出现时，我们开始寻找原因。我们已经从外部将部分地下室墙体挖开，进行了防水和隔热处理。但遗憾的是，这没有带来任何改善（除了我们的美丽花园已经成为施工现场数月，露台也被拆除）。

随后我们决定使用管道摄像头检查管线和排水沟，怀疑有故障导致积水，从而渗入室内。或者至少获得一些关于我们管道状况的线索。

昨天我们掀开了位于地块外部的检查井盖，以便从那里进入管道。我们本计划安装摄像头检查。但井底（大约有4米深）积满污水，伴有相应的气味。

关于此，有以下几个问题：

1. 据我理解，井底本不应有积水，所有水应直接排出。对吗？

2. 检查井的底部是什么样子的？根据图纸，有一条从房屋来的管道（肉眼可见），还有一条排水管（由于水位看不到）。我想象底部有一条水槽，直接通向对面的“坑”。

3. 根据1979年房屋建设时的官方排水计划，排水沟、屋顶雨水和污水合流到检查井，混合水统一排入下水道。这是常见做法吗？我一直以为这两种水是分开的。

4. 如果确认为排水管堵塞或损坏，应由我们委托的公司修理，还是由市政负责？

5. 假设排水管堵塞或损坏，是否可能因强降雨造成水位上升，水倒灌进管道和排水沟，导致地底雨水无法通过排水沟排出，积聚并渗入室内？那时室内会不会有强烈异味？（我们没有，只有潮湿感）

期待你们的回复。

问候

先拆除露台，然后再查看[Kontrollschacht]，你们不会是认真的吧。
抽水/舀出[Kontrollschacht]里的水，
清理里面的箱子，
冲洗并清理排水口，
用排水口测试排污管，
用排水口测试落水管，
用排水口测试排水管。
用排水口测试是指用花园水管放水5分钟，观察是否排水顺畅。

露台的问题还有其他原因。露台已经下沉了（大约向房子方向下沉了10厘米），所以在大雨时水会积聚在房子附近，并通过那里有的采光井渗入地下室。因此这块混凝土板本来就必须拆除，然后我们可以在那里挖掘，从外部正确地密封/隔离地下室墙壁，也能纠正排水系统。

谢谢你的清单——我们的做法大致也是这样的。不过我更感兴趣的是这个讨论串里的背景问题……

我对这个帖子更感兴趣的是背景问题……

我作为一个务实者只关心解决方案， 背景问题由精神分析师解决。

我看不出地下室的潮湿和检查井里的水之间有任何关联。

你的下水管道并没有堵塞到会把水压进地下室然后往上涌的程度。所以原因一定在别处。

下面这句话具体是什么意思：

Nachdem wir bemerkt haben, dass nach einem Wasserschaden durch Starkregen und der darauffolgenden Bautrocknung die Nässe wieder kam, ???

到底是指哪种潮湿，特别是具体在哪里？

你的地下室地面潮湿还是墙壁潮湿，水渗入地下室？我实在不明白这个问题的意思。

好的，我明白了，你们对我们的问题缺乏一些背景知识。

其实一切都是从地下室进水开始的——积水到了脚踝高——在一场半小时的暴雨之后（我从未经历过这样的恶劣天气……）。
当时由于露台倾斜，水通过采光井，越过地下室的窗户（只是个铁皮窗户）流进了地下室。

地下室铺了水泥砂浆，因此水自然也渗到了水泥砂浆下面。
在我们夜以继日地彻底翻找地下室，试图把水排出去之后，当然需要用建筑干燥机。它使用了8周。所幸水泥砂浆没有被拆除。
此后地下室变得干燥。

为了修复原因（采光井、露台以及整体的密封/隔离），我们拆除了露台，挖开了地下室，更新了隔离和密封，更新了采光井（这次接到了现有的落水管道），然后又把土填回去了。这是在房子后面。

这本该一切顺利。地下室干燥且密封，采光井也安装正确。
但几周前，我们偶然在建筑干燥机留下的一些孔洞中再次发现了湿气。
起初我们以为是“残留的水”，建筑干燥机没有“捕捉”到的。
但我观察到，每当下大雨时，几小时后湿气都会增加，然后在接下来的几天雨过天晴后逐渐干燥。
这种情况还在持续——在隔壁的地下室房间，墙壁和地面上突然出现了干涸水迹的痕迹。但实际上从未有真正积水，有时触碰时会有些湿润。

简而言之——地下室又开始进水了。但这次不是通过采光井/窗户，而是通过土壤 Somehow。