初步规划 - 土地划分 / 房屋建设

如果你选择最佳可行性，它会变得更长，因为它优化了踏步宽度 :)

.. 我知道，我只是构造了这张示例图片，因为在另一个帖子中正好预留了这个位置作为楼梯，以展示这种不丰盛感。

在这种情况下，我想展示的是， 预留的位置根本不够用。

你好，

我还有一个关于大约200平方米的共同地块份额的问题。

这块地“仅”作为你们的车道和通往房子的入口，还是说也被地块1的居民使用？

我个人非常喜欢45度角的墙壁——我们在阁楼里通往儿童房的入口也是用两面45度角的墙设计的，到目前为止，因为这样变得更宽敞的走廊和偏离常规直角的设计还受到每位来访者的喜爱。这其实和很多事情一样，是个人喜好问题...:cool:

如果你们喜欢这样的设计，那就这样建吧——我们也没有被“应急方案”这样的称呼干扰，反而现在非常庆幸当初的决定。

我个人觉得一楼的浴室也太大了——但考虑到将来可能分成两套公寓，也不是完全没有道理。

我同意对楼梯的担忧——觉得位置和尺寸都有点不合适。

卧室和更衣室之间的墙我也建议再考虑一下。这样你们只能放一个衣柜，否则空间会太紧凑——有没有考虑把隔墙换成一个嵌入式高到顶的衣柜——这样几乎可以把储物空间翻倍——我们就是这样设计我们的睡眠/更衣区的。

我也建议再思考一下阁楼的浴室——至少淋浴和马桶（带窗户）我建议互换位置——这样淋浴头可以装在淋浴间较窄的一端，很可能可以完全取消淋浴门。

问候，

Dirk

建设规划/限制

-> 这是一个1270平方米的土地，我们并不独自拥有。我们想要将其分割，然后由两个家庭分别建造房屋。为此我们已经制定了一个初步的规划草案。该草案包含了我们对土地面积、边界划分（尽可能是实际分割）、周围环境以及大致空间布局的考虑。
该地块地势上升，高差也包含在规划中。由于位于老城区，没有建设规划。因此我们的限制相对较少。
该地块位于一条无出口的死胡同，几乎没有停车位。因此必须在地块内安置汽车。

你好Tschi，

建筑面积比/容积率应该不是问题，但在北莱茵-威斯特法伦州分割土地会非常昂贵且会引发建筑负担，因此需要与建筑师/测量师沟通，看是否有其他解决方案。

- 建筑用地是否已因葡萄酒厂的车间建筑负有建筑负担？
- 为什么要成立共有土地？我会用地役权来解决……
- 车库是否允许直接建在街道旁？

此致
Dirk Grafe