通过购买绿地增加建筑基底面积系数?

  • Erstellt am 2021-02-28 11:52:18

Myrna_Loy

2021-02-28 11:52:18
  • #1
我们有机会购买一块位于未开发的户外区域的草地,该草地直接连接到我们位于未规划的内城区的地块。通过购买,建筑面积系数的计算基础会发生变化吗?我们正在考虑扩大我们的房屋,因此了解这块草地在这方面是否相关——或者并不相关,因为它本身并未被划为建筑用地,这将非常有帮助。有人能帮忙解答吗?或者负责的建筑管理部门能告诉我吗?
 

icandoit

2021-02-28 12:07:20
  • #2
在我看来,只有通过重新规划该区域,面积才会被计入。

建筑管理部门肯定可以回答你该区域的重新规划是否可能。我猜这不太容易。

但是,也许你就不需要遵守间距规定了?
 

Myrna_Loy

2021-02-28 12:25:31
  • #3
感谢您的回复。我也无法想象,因为那太简单了。但这也会极大地方便我们对附属建筑后期扩建的规划。
 

nordanney

2021-02-28 12:39:36
  • #4

据我所知:明确否定。
 

Nice-Nofret

2021-03-01 10:48:32
  • #5
如果草地不是建设用地,那么明确回答“不”。

请与当地政府沟通,看看你们是否可以合并地块,并将其中一部分改为建设用地……但这肯定需要时间。我认为政府不会为你们特意快马加鞭地做出决定。这是一个较长的过程,结果不确定。
 

Myrna_Loy

2021-03-01 11:26:24
  • #6
真好,只有在[Altenteils]的规划阶段才变得重要。:)
 

类似主题
28.08.2013分割土地并生成建筑用地?在哪里咨询?14
21.01.2015将建筑用地扩大到花园用地周围 - 对建筑边界的影响20
29.12.2016私人道路 = 建筑用地?谁支付哪一部分?21
23.04.2017绿地可以转变为建筑用地吗?22
14.06.2017买地 - 将土地转为可建造用地61
28.06.2018出售地皮是清理土地还是低于价值出售?25
30.06.2020建设用地经济效益分析的开发成本19
20.01.2021地块的最佳划分及转变为建筑用地20
20.07.2021将户外区域转变为建筑用地——可能性25
11.09.2021户外区域/洪水区改为建筑用地?(下萨克森州)20
06.05.2022农田转为建筑用地的价值评估47
02.08.2022未来建筑用地的价格谈判 - 建议?经验?12
26.05.20237000平方米的农业用地可以改为建设用地吗?23
14.06.2023在偏远地区的建设用地与房价?!204
09.09.2023仅对一个买家有效的建筑用地补充章程11
07.09.2024公证购买合同 - 对建筑用地不提供保证29

Oben