寻找大约4-5年内的房屋融资方案

- 净收入她：兼职时800欧元，如果两个孩子都上幼儿园，也可以全职

这必须更多。你有没有考虑过换工作？

提前感谢你们的回复。
当然，这一切都是虚构的，没有人能预测未来的财务因素。
我们确实在存钱，尽量多存一些。然而到目前为止并不顺利，或者说最近由于一些糟糕的情况，积蓄几乎全没了（买车后两个月坏了，卖家在保修问题上推诿，随后又买了新车等等）。
此外，我们也缺少一个明确的储蓄目标。感觉汉堡周边的房价近年来一直在上涨，利率也不会永远这么低。我们几乎开始怀疑是否有可能拥有自己的房产。

关于我妻子的收入：我对换工作持相似看法，但她不愿意换，因为她只需五分钟通勤等等。此外，她在一个非常不景气的行业工作（农业）。转行再培训等不在考虑范围内，这我必须接受，但对我来说也不是问题。那我就得多工作一点 :-)

现在反过来问：
如果我们有大约5万到6万欧元的自有资金，要贷款40万欧元买房，我们每月大概需要有多少净收入?

我们生活节俭，甚至为自己偶尔花20欧买点小东西或外出就餐都会感到内疚。

非常感谢

问候

谢谢你们的回复。
当然，这一切都是虚构的，没有人能预测未来的财务因素。
我们在节省，并尽量存更多的钱。到目前为止，这还没有成功，或者说最近由于一些糟糕的情况，存的钱完全被花光了（车购买两个月后坏了，商家拒绝履行保修，之后又买了辆新车等）。
此外，也缺少一个明确的存钱目标。感觉汉堡周边的房子这些年价格越来越高，利率也不可能永远这么低。我们几乎怀疑我们是否有可能买得起房产。

关于我妻子的收入：我也同意换工作的想法，但她不想换，因为上下班只需5分钟车程等等。此外，她所在的行业（农业）非常不好转行。重新培训等也不考虑，我必须接受，但这对我来说不是问题。那么我只好多工作点 :)

现在换个角度问：
如果有50-60万欧元的自有资金，想申请40万欧元的房贷，月净收入大约需要多少？

我们生活比较节俭，甚至买个20欧元的小东西或者出去吃饭都会对自己有点愧疚。

非常感谢

问候

现在没人能认真回答你五年后的情况。

根据目前情况，你们若要贷款40万欧元，至少需要合计4500欧元的月净收入（包括所有奖金等）。

...
我们正在存钱，并尽可能多地留下一部分。可惜到目前为止这还没有成功，或者说，最近由于一些倒霉的情况，存下的钱完全被花光了。

此外，也缺少存钱的目标。感觉汉堡周边的房价这些年来一直在上涨，利率也不会永远保持这么低。我们几乎开始怀疑，我们是否有可能拥有自己的房产。

关于存钱：现在每月能存的钱以后可以用来偿还贷款。

不可预见的费用总是要考虑进去。入住自有住房后，这类费用不会消失。这样的费用必须_始终_计算在内。

因此：现在没剩下的钱，以后也不会有剩余。你们一生中都会遇到这样的“倒霉情况”。如果不是车坏了，就是冰箱坏了，或者牙齿修补，或者紧急假期，结婚，等等……

存钱目标不明确：我现在不太理解。我认为你们是有目标的——那就是拥有自己的房产？

关于你们的怀疑和多年观察的市场动态：你们什么时候开始关注的？我的意思是：21岁或23岁，应该还没关注房地产市场很久吧？！

关于灵活性：如果你不能花市场上89%的人能花的钱，那就必须灵活应变。

当头脑还停滞不前时，痛苦感还不够强烈，你才会觉得现状还不错，可以接受。

变革的最大敌人是那种不愿改变、否认一切可能性的人。
要有所作为，必须双方共同努力。