लगभग 4-5 वर्षों में गृह वित्तपोषण के लिए विचार खोजे जा रहे हैं

- Netto Sie: 800€ अगर दोनों बच्चे किंडरगार्टन में हैं तो पार्ट-टाइम में भी और फुल-टाइम में भी

यह और ज्यादा होना चाहिए। क्या आपने कभी नौकरी बदलने के बारे में सोचा है?

पहले से ही आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।
बिल्कुल यह सब काल्पनिक है, कोई भी भविष्य के वित्तीय कारकों की भविष्यवाणी नहीं कर सकता।
हम बचत करते हैं और जितना हो सके उतना पैसा अलग रखने की कोशिश करते हैं। अब तक यह unfortunately सफल नहीं हो पाया, या कहें कि कुछ बेवकूफ हालात की वजह से हाल ही में बचाई गई रकम पूरी तरह ख़त्म हो गई (कार खरीदने के 2 महीने बाद खराब हो गई, डीलर गारंटी के मामले में अड़चन करता रहा, फिर नई कार आदि)।
इसके अलावा यह भी नहीं पता कि हम किस चीज के लिए बचत कर रहे हैं। ऐसा लगता है कि हैम्बर्ग के आसपास के घर पिछले कुछ वर्षों में लगातार महंगे होते जा रहे हैं, और ब्याज दरें भी हमेशा इतनी कम नहीं रहेंगी। हम लगभग इस बात पर संदेह कर रहे हैं कि क्या हमारे लिए कभी भी संपत्ति खरीदना संभव होगा।

मेरी पत्नी की कमाई की बात करें तो मैं नौकरी बदलने के विचार से सहमत हूं, लेकिन वह ऐसा नहीं चाहती क्योंकि उसका ऑफिस सिर्फ 5 मिनट की दूरी पर है आदि। साथ ही वह एक बहुत ही खराब क्षेत्र में काम कर रही है (कृषि). पुन: प्रशिक्षण आदि भी संभव नहीं है, यह मुझे मानना होगा, लेकिन मेरे लिए यह कोई समस्या नहीं है। तो मुझे थोड़ा ज्यादा काम करना होगा :-)

अब उल्टा सवाल पूछता हूं:
लगभग कितना नेट इनकम हमें मासिक मिलना चाहिए ताकि हम 50 - 60k€ स्व-पूंजी होने की काल्पनिक स्थिति में 400k€ के होम लोन को संभाल सकें?

हम आलसी जीवनशैली नहीं जीते, हम खुद के लिए भी बुरा महसूस करते हैं जब हम कभी-कभार 20€ की छोटी चीज खरीदते हैं या बाहर खाना खाते हैं।

बहुत-बहुत धन्यवाद

शुभकामनाएँ

पहले से ही आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।
बिलकुल यह सब काल्पनिक है, कोई भी भविष्य के वित्तीय कारकों की भविष्यवाणी नहीं कर सकता।
हम बचत करते हैं और जितना हो सके उतना पैसा अलग रख पाने की कोशिश करते हैं। अभी तक यह सफल नहीं हुआ है, या तो हमारे कुछ बेवकूफ हालातों की वजह से हाल ही में बचत पूरी तरह खत्म हो गई (कार खरीदने के 2 महीने बाद खराब हो गई, विक्रेता वारंटी को लेकर असहयोगी था, इसके बाद नई कार आदि)।
साथ ही, बचत का कोई ठोस लक्ष्य भी कम है। ऐसा महसूस होता है कि पिछले कुछ वर्षों में हैम्बर्ग के आसपास के मकान लगातार महंगे हुए हैं, और ब्याज दरें हमेशा इतनी कम नहीं रहेंगी। हम लगभग शक करने लगे हैं कि क्या कभी हमारे लिए संपत्ति खरीदना संभव होगा।

मेरी पत्नी की कमाई के बारे में: मैं नौकरी बदलने की बात से सहमत हूं, लेकिन वह नहीं चाहती क्योंकि उसका ऑफिस घर से केवल 5 मिनट की दूरी पर है आदि। इसके अलावा, वह एक बहुत ही खराब क्षेत्र (कृषि) में कार्यरत है। पुनः प्रशिक्षण आदि संभव नहीं है, मुझे इसे स्वीकार करना होगा, लेकिन यह मेरे लिए कोई समस्या नहीं है। फिर मुझे थोड़ा अधिक काम करना होगा :)

अब उल्टा पूछता हूं:
लगभग कितना नेट मासिक वेतन होना चाहिए ताकि 50 - 60 हज़ार यूरो की कल्पित अपनी पूंजी के साथ 400k यूरो का घर कर्जा उठाया जा सके?

हम व्ययशील जीवनशैली नहीं अपनाते, खुद के प्रति भी बुरा महसूस करते हैं अगर कभी 20 यूरो की कोई छोटी-छोटी चीज़ खरीद लें या बाहर खाना खाएं।

बहुत धन्यवाद

शुभकामनाएँ

अभी कोई भी आपको 5 साल बाद के लिए विश्वसनीय जवाब नहीं दे सकता।

मौजूदा स्थिति के अनुसार, 400k के कर्ज के लिए आपको कम से कम 4,500 यूरो शुद्ध मासिक औसत कमाना चाहिए (सभी भत्तों आदि के साथ)।

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हम बचत करते हैं और जितना संभव हो सके उतना अलग रखने की कोशिश करते हैं। अब तक यह दुर्भाग्यवश सफल नहीं हुआ है, या फिर हाल ही में कुछ खराब परिस्थितियों की वजह से जो बचाया था वह पूरी तरह खत्म हो गया है ....

इसके अलावा, हम जो बचत करते हैं उसके लिए एक स्पष्ट लक्ष्य भी थोड़ा सा गायब है। ऐसा लग रहा है कि हैम्बर्ग के आसपास के घर पिछले कुछ वर्षों में लगातार महंगे होते गए हैं, और ब्याज दरें भी हमेशा इतनी कम नहीं रहेंगी। हम लगभग इस बात पर शक करने लगे हैं कि क्या हमें कभी संपत्ति खरीद पाना संभव होगा।

बचत के विषय में: जो राशि आज महीने में बचाई जा सकती है, उसे बाद में ऋण चुकाने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

अनजान खर्चों को हमेशा ध्यान में रखना चाहिए। ऐसा नहीं होगा कि जब आप संपत्ति लेंगे तो ये खर्च नहीं आएंगे। ऐसे खर्चों को _हमेशा_ ध्यान में रखना पड़ता है।

अर्थात्: जो अब बच नहीं रहा, वह बाद में भी बच नहीं पाएगा। जीवन के दौरान आप हमेशा ऐसी „खराब परिस्थितियों“ का सामना करेंगे। अगर कार नहीं तो खराब फ्रिज, दांत का इलाज, जरूरी छुट्टियां, शादी, या और कोई कारण ...

बचत का स्पष्ट लक्ष्य नहीं होने पर: मैं इसे समझ नहीं पाया। मुझे लगता है, आपका तो लक्ष्य है - अर्थात् संपत्ति?

आपकी शंकाओं और बाजार की दीर्घकालीन गतिशीलता के संदर्भ में:
आप कब से देख रहे हैं? मेरा मतलब है: 21 या 23 साल की उम्र में शायद आप इतने लंबे समय से रियल एस्टेट बाजार को ट्रैक नहीं कर रहे होंगे?!

लचीलापन होना चाहिए: जब तक आप 89% बाजार के पैमाने के अनुसार खर्च नहीं कर सकते।

जब दिमाग स्थिर रहता है, तो असुविधा इतनी ज्यादा नहीं होती कि जो है उसे अच्छी और ठीक समझा जाए।

परिवर्तन के सबसे बड़े दुश्मन वे व्यक्ति होते हैं जो खुद को बदलना नहीं चाहते और हर संभावना का इनकार करते हैं।
कुछ प्रभाव डालने के लिए, दोनों को मिलकर प्रयास करना होगा।