单户住宅的想法收集平面图，开放式建筑方式

你好，

到目前为止，我这里只是在浏览帖子。现在我们“临时”在维尔茨堡县买了一块地，我计划明年在那里建一栋独栋住宅（寻找建筑师的帖子我已经发起了）。
目前我对于建筑方式和项目的规划/实施持开放态度。朋友们的房子让我开始粗略地规划我自己的房型。不过我对目前的方案还不完全满意，想在这里展示我的“需求清单”和设计图。也许你们能给我一些有用的建议。
主要的问题在于一层，二层我相信可以合理安排我想要的一切。

有问题请随时提问。

Grundstücksgröße 642平方米
坡度 几乎没有
土地利用率 0.4
容积率 建筑界限线、建筑线和边界线 法定3米边界
边缘建筑 停车位数量 楼层高度 可为地上+地下层，或地上加中间层+地下层
屋顶形式 愿望：错落的单坡屋顶，允许双坡屋顶
风格方向 朝向 建筑高度限制 见规划图
其他要求 隔音措施

建筑业主需求 风格，屋顶形式，建筑类型 现代/“不是那种随处可见的房子”，因此希望采用单坡屋顶
地下室，楼层 地下室+一层+中间层
人员数量，年龄 两名成年人+1个孩子+计划再有1个孩子
一层空间需求： 起居/餐厅/厨房（>70平方米）；储藏室（5平方米），卫生间（3平方米），入口区（10平方米），办公室（12平方米），二层： 卧室（12-15平方米），更衣室（10平方米），浴室（20平方米），儿童浴室（6-8平方米），两个儿童房（>20平方米），可能有储藏室
办公室：家庭使用还是家庭办公？ 家庭办公并兼作睡眠空间
年接待睡客次数 估计每年约10晚
开放式还是封闭式建筑 开放式！
保守还是现代建筑 现代
开放式厨房，厨房岛 开放式厨房，大厨房岛（约3x1.2米），厨房岛周围至少一条通道
餐位数量 一张2x1米的桌子，应能四周坐满人
壁炉 有！
音响/电视墙 带环绕声系统的电视墙
阳台，屋顶露台 无
车库，车棚 双车库，尽可能深
使用花园，温室 无
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为什么要或不要： 必须有钢琴放置位置（注意壁炉），最好从起居区有楼梯通往地下室（地下室楼梯可独立），上层楼梯口能看到一层空间会很好，楼梯只用直梯（平台梯或直梯），南侧和西侧有露台（南侧需考虑邻居），入口区必须能由前门和车库进入

房屋设计 规划来自谁： 自主设计
最喜欢什么？为什么？ 空间布局（设计方案002）（约13x11米）
不喜欢什么？为什么？ 壁炉位置，几乎没有南侧露台，且露台可能被邻居挡住
最喜欢什么？为什么？ 较大的南侧露台可行（设计方案拉长形）（约15x10米）（问题是无支撑的最大空间尺寸）
不喜欢什么？为什么？ 壁炉位置，楼梯位置不明确，厨房岛如图可能过大
建筑师/规划师估价： 个人预算含装修： ±45万欧元
首选采暖技术： 未具体确定，不用燃气，尽可能自给自足（太阳能、光伏、或空调等），不是零能耗/正能耗房屋！

如果必须放弃，哪些细节/扩建能放弃： 待定
不能放弃的部分： 待定

也许你们还能给我更多启发

你的价格上限不适合这所房子，除非你自己投入大量劳动。否则，要么调整房子，要么增加投资。

你至少需要多计划15万欧元。

至少
- 供暖/卫浴
- 油漆工/抹灰工/干墙工/地板工
将在[EL]中完成。[Erdarbeiten]由熟人低价完成。

价格是初步估算，尚未最终确定。

PDF提案中的入口区域我会设计得更开放和宽敞。它和房子不太匹配。

你们有没有在厨房展厅看过这个尺寸的厨房？

把平面图画在纸上，并按比例画出所有的家具。包括钢琴及其必要的间距。

我会给多功能厅一个不同的布局，哪怕只是视觉上的分区。可能会有轻微的大厅感觉。

无论如何，要计划更高的楼层高度。

谢谢你的建议。

厨房我们已经多次以这种或类似的方式查看过了。遗憾的是，在现在的产权公寓里只能有一个11米长的G型厨房。所以这里确实有一定的经验。

好的。我的房子没有那么长，而且很多活动都集中在一个角落。半岛的深度影响很大。你们的岛打算做多深？

上层的储藏室很小。门的位置导致前一米没办法放置书架。
我会重新设计楼梯入口的走廊。那样会占用很多无用的面积。
你们打算建有地下室还是没有地下室？