如何实现超过600公里距离的物体转移?

  • Erstellt am 2021-12-28 19:20:58

Yaso2.0

2021-12-30 08:05:50
  • #1


我的女朋友和她的丈夫在2020年11月买了一套房子,交接时间是2021年8月!购房合同和购房款直接办理完成,卖家在价格上给了他们一定的优惠。

当前的形势确实给了一些人很大的灵活空间……尤其是当有多个有购房意向的买家时,房子往往会卖给那个在手续办理上最顺利的人。
 

Hausbautraum20

2021-12-30 08:42:48
  • #2
关于已经卖出房子但还住在里面:

我认识两个家庭,是买了房子后一年才搬进去的,我们自己找房时也遇到过这种情况。
这对我们一点也没有影响。
在多年的找房过程中,或者最终1年半的建房时间里,这一年的时间相比来说其实无所谓。
 

TheRealDomski

2021-12-30 11:02:49
  • #3
我也这样认为,购买并不一定意味着必须立即入住。如果我新建或进行核心翻修,实际上我也有一年的时间,目前可能还有1.5到2年的时间,在这期间我无法使用这所房子。
 

kati1337

2021-12-30 11:20:44
  • #4
没错,再多几个月的时间来规划搬家,对买家来说也是有好处的。也许这确实是一个选项。
但那样的话,我们必须找到一家靠谱的建筑公司,如果出了问题,我们就得把东西存放起来,还得暂时租个地方住。 :O
 

Hausbautraum20

2021-12-30 11:24:58
  • #5


嗯,尤其是经济条件不是特别紧张的时候,可以预留缓冲时间。
有孩子的话,我可不想经历存储东西的麻烦。
 

Hangman

2021-12-30 16:13:08
  • #6


我们是这么做的。2020年4月卖出,并于2020年7月1日收到了全部的销售价格。直到2021年2月1日,我们还有居住权,但我们可以提前两个月终止(我们在2020年12月1日就这样做了)。风险转移在购房合同中被规定为实际交付日(就我们来说是2020年12月1日)。真正的问题不是被涂画的墙纸,而是如果真的发生了什么事情(参见阿尔河谷,最坏情况下没有保险)。但公证人应该可以很容易处理这个问题。但无论如何钱都会马上到账,因为即使你发生了什么事或者逃到南美,房产依然存在,然后会转给买家。
 

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