多少资金？现实预算？

你好 :)
我和我的伴侣想买一块地并建房。现在我有个问题，我们应该实际贷款多少，或者说我们应该在什么价位范围内看房子？

一些信息：
她：护士，25岁，净收入2500欧元，长期合同
他：自由职业者，纹身师，平均净收入约2000欧元
目前无暖租金：205欧元（住在我父母家）
附加费用：133欧元
手机和网络/电话：70欧元
饮食和日用品：500欧元
狗：保险/食物/税费：100欧元
一辆车保险/税费：约250欧元
保险费用：每年约200欧元

如果还留400欧元作为储备/度假等，剩下2800欧元。

我们只有25000欧元的自有资金。

此外，我们还需要第二辆车，因为未来住处离工作地点大约45分钟车程，而且我们上班时间不同。
我们计划有两个孩子。

我们有一块价格是50000欧元的地块在考虑中。但由于它位于坡地，我们仍不确定土方工程费用会有多高。
我们已经约了银行，银行单凭我作为护士的收入可以贷款30万欧元。但我伴侣的情况比较复杂，因为去年疫情期间收入减少，他作为自由职业者不能保证此类情况不会再次发生。总体来说他的生意还不错，2000欧元的收入是可以预期的。
目前我们每月存1500欧元。你们觉得我们能/应该贷款多少比较合适，且在不过度只为房子生活的情况下，什么数额比较现实？
先感谢你们的回复 :)
此致问候

你好 :)
我和我的伴侣想买块地然后建房子。现在我有个问题，我们应该现实地贷款多少，或者说我们应该在什么价位范围内看房子？

一些信息：
她：护士，25岁，净收入2500欧元，固定合同
他：自雇，纹身师，平均净收入约2000欧元
目前冷租：205欧元（住在我父母家）
附加费用：133欧元
手机和互联网/电话：70欧元
食品和日用品：500欧元
狗：保险/食物/税费：100欧元
一辆车的保险/税费：约250欧元
保险：全年约200欧元

如果再留400欧元作为储备金/度假等，剩下2800欧元。

我们只有25000欧元的自有资金。

另外，我们还需要第二辆车，因为未来住处距离工作地点大约45分钟车程，我们的上班时间不同。
预计会有两个孩子。

我们看中了一块地，价格是50000欧元。但我们还不确定，因为这是坡地，我们不确定土方工程费用会有多高。
我们已经约了银行，银行说仅凭我这个护士的收入，可以贷到30万欧元。我伴侣的情况比较困难，因为去年新冠疫情导致收入减少，自雇身份也不能保证这种情况不会再发生。总体上他的生意还不错，收入2000欧元是可以预计的。
目前我们每月存1500欧元。你们觉得我们可以/应该贷款多少钱，现实一点，不用为了房子而活。
非常感谢你们的回答 :)
祝好

其实你们先别指望银行的预约了。现在他们最多也就是给你们好看的答复。你伴侣是自雇，过去两年状况糟糕（虽然这不是他的错，但贷款审核员不会管这些），而且30万欧元现在买独栋房太少了，将来一两三年后更不够。坡地在园林设计上非常贵，这一点你们倒是看得很清楚。

对于你想要的房子你什么都没写，地块面积也没有写。你们的自有资金也不多，要想住得便宜是不太可能的。地块价格看起来更像是“便宜”地区。别想着买山坡地，那会贵得多……总的来看，我觉得这里更像是个论坛名字，而不是实际计划。有两个孩子的话更不可能了。

作为银行家，我根本不会给你们贷款买房。至少现在不会。你的薪水（包含轮班补贴等？）目前是唯一可靠的收入来源。让你的伴侣重新站稳脚跟。然后去当地的Volksbank或Sparkasse（[Volksbank] 和 [Sparkasse] 不翻译）。比直销银行稍贵一些，但这样应该没问题。

你没有写想要的房子，也没写土地面积。
你们存的钱也不多，想要住得便宜。
土地价格看起来像是“便宜”的地区。别想着山坡地了。那太贵了……
总的来说，我觉得这里更像是论坛的名字。
尤其是有两个孩子的话，更不行。

这块地是650平方米。
我们想要一栋大约130-160平方米的独栋住宅。
非常感谢你们的回复。我的问题是：你们现在认为房价现实的价格是多少？我们可能得建地下室，也想建。我的父母愿意拿他们的房子为我们向银行提供担保。你们觉得有没有可能成？因为我觉得还款不成问题，只是贷款额度大。我觉得40万会更现实，你们怎么看？你们有什么经验吗？
此致敬礼

她：护士，25岁，税后收入2500欧元，无固定期限合同
[..]
另外，我们还需要第二辆车，因为未来的居住地距离工作地点大约45分钟车程，而且我们作息时间不同。
计划生两个孩子。

你算上夜班和周末加班补贴后能达到2500欧元净收入吗？
有了孩子后，你最多能工作多少小时？如果还要每天通勤两次各45分钟呢？
你们那里的儿童看护费用高吗？

剩下2800欧元。

金额不错。我觉得再攒几年钱还是可行的，这样买个小房子也许还能成。等疫情过去，你丈夫的收入也会恢复正常。