你们大约有多少自有资本？

你好，我是新来的，我们的规划还处于起步阶段——我们甚至还不确定是否真的要建房。我认为，支付租金永远不如还贷划算，而且如果能早点还清贷款，也能更长时间地享受房子。我和我丈夫估计总费用大约在320,000到250,000欧元之间——我们绝对不会也不能花更多。我们一开始能拿出大约50,000欧元。你们觉得这“够吗”？你们的金额是更多还是更少？

我还有一个紧接着的问题：

我们目前最多每月能还1,200欧元——但由于我们的职业，有时候收入会高一些，那么每月还款1,800欧元或更多也是有可能的。有没有哪种融资方式允许有这样的额外还款选项？

我希望这个问题不是很傻，只是我们还在考虑的初期阶段……

一个类似的问题也是由"Sandra"提出的。
也许可以简单地读一下下面一行的帖子。

从计算上看，融资应该是可行的。

但是大家对你们的计划和生活方式了解得太少了。
我认识一些人，从计算上来说，应该轻松有1500欧元剩余来偿还贷款，但他们还是做不到偿还700欧元。
我个人不会进行这样的融资，因为我的自有资金比例太低了。
通常，预算的建设金额不会保持在计划的数额上，所以经常需要追加融资。

问候

谢谢你的回答。
如果之前已经有类似的帖子，抱歉——这些问题可能经常出现。

你会建议多少金额的自有资本？

原则上，即使没有自有资金，也可以进行融资。只是（不）成比例地昂贵。自有资金越多，您需要支付的利息就越便宜，获得贷款也越容易。

每月偿还1,200欧元，应该可以融资大约270,000欧元。
如果您的收入波动很大（向上！！！），您只需注意是否可以进行特殊还款。但银行也会为此收费！！！
所以最好约定小额特殊还款，剩余部分进行投资，然后在利率绑定期满时支付。这也有一个好处，即可能有资金应付“较小”的中间开销。

问候
Andreas

我很难说我会建议你们多少自有资金。考虑到计划中的贷款金额，融资期限已经相当长，以使还款额不过高。建筑成本往往还会显著上涨，因此贷款金额可能会再次增加。这样的融资将伴随你们一生，并在许多让生活更有价值的事情上对你们有所限制。这一点必须清楚认识。也许你们应该尝试在一定时间内储蓄一笔为可能的购房贷款所需的金额（当然减去租金），然后看看是否能够或愿意长期以这种方式生活。关于你们提出的提前还款问题：KfW贷款有无限制的还款机会，提前还款可以在银行协商（通常是每月还款1%，加上10%的提前还款）。问候

无限制的还款方式存在于KfW贷款中，....

Gruß

据我所知，并非所有都有。在124项目中没有，在153项目中有。