银行/融资方的估值是如何进行的？

我们正处于买房的过程中，正在相应地获取融资报价。令我惊讶的是，房产的估值似乎并不是特别透明。

我们在本周初收到了一份报价，房产被估价为363,000欧元。在我们看来，这明显偏低。报价中列出了10,000欧元的自有劳务。
但由于这只是纯粹的竣工工作，而被当作装修处理，我让他们进行了更改。

今天收到了一份更新的报价。这次的估值为427,000欧元。是同一供应商、地址和房产。怎么会有这么大的波动？报价只写着：根据房地产检查的市场价值。有没有地方可以自己进行这样的评估或者获得这样的系统访问？我现在对这个话题感兴趣。

坦白说，我不太明白这个问题。
是说你们在获取融资报价，而不同的融资银行会确定不同的抵押价值吗？
不同的银行 - 不同的评估方法 - 不同的安全折扣。
银行的评估并不是市场价值，而是银行用于其安全计算的价值。
同一个供应商（也就是融资银行？）出现这种差异确实有点不寻常。只要条件没有变化，这对你们来说几乎无关紧要。

方法？每家都有自己的。你能接触到吗？不能。但这也没有意义。

是的，是同一家银行或保险公司。这就是我问的原因。现在的条件当然更好了，因为抵押价值明显提高了。

房地产评估
可以谷歌。
但我不认为你能获得内部问卷调查 ;)

购买价格 = 用于抵押的价值。但这并不等同于银行作为内部价值所确定的……仅仅是为了条件确定。唯一装修处理方式不同。有些只计算50%，有些计算100%，还有些扣除自有劳动成本。说说房子多少钱，装修费，自有劳动成本，以及是否有装修报价。

我们昨天在银行询问了我们想买的房子的价值。[Diese Daten]对我们的银行很重要：地址、土地面积、居住面积、建造年份、建筑方式、楼层、地下室。我想，大概就是这些。然后系统给出了一个数字。