银行/融资方的估值是如何进行的？

2019-04-06 08:18:21

购买价格 = 用于抵押评估的价值。但这不等同于银行内部评估的价值……仅用于条件评估。唯一不同的是装修费用的处理。有些只计算50%，有些计算100%，有些则扣除自有劳动。说说房子多少钱，装修费，自有劳动以及是否有装修报价

这栋房子价格是409,000。我们没有获取任何报价。只是想完成地下室的地板铺设工作，粉刷，以及儿童房安装新地板。这些我们都自己做。

让我感到奇怪的是，同一个供应商一天之内评估出的价值相差70,000欧元。

2019-04-06 08:23:50

那么第一次的时候有个错误（或者是第二次？）。如果数据没有变化，差异就太大了。

也许同事只是需要一个理由给你们更好的条件 :p

2019-04-06 10:00:24

第一次是估计的，第二次是计算的...

2019-04-06 10:19:16

427k 对 363k 恰好是15%的折价。现在让我奇怪的是你们以409k购买却得到了427k。那18k是地板等的自费部分吗？否则就别受银行估值的束缚。你们反正永远无法真正得知银行系统中的真实价值。我更关心的是贷款条件。你们联系过多家银行吗？用“得到”这个词来说，银行A可能会让你感觉房子价值更高，但利率更差。

2019-04-07 09:53:10

不，个人出资没有那么高。我们估计大约是10,000千欧元。我们已经获得了多个报价，或者正在等待剩余的报价。目前我们处于约1.7%的水平，期限为15年。 Allianz 若提供年收入证明较高81,000欧元，则利率可降至1.5%。

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