无地下室的房屋类型 - 建议？

大家好，我们想要建房子，目前正在与几家建筑公司进行一些谈话。
我们的愿望是建两层楼。我们希望在阁楼里几乎没有斜屋顶。到目前为止，我们一直预计建一栋带有四面坡屋顶的城市别墅。在我们与另一家建筑公司的最后一次谈话中，他们告诉我们只能建一栋传统的独栋住宅 :(。这不是我们想要的……更糟的是，我们必须建地下室……这完全不是我们想要的。
顾问告诉我们，这是因为踢脚墙的原因。我们是完全的初学者，现在完全不明白。附件中我也发送了建筑规范中的相关说明。
有人能告诉我他们说的是不是真的？为什么我们不能在满足规定坡度的前提下建四面坡屋顶？我们也出于成本考虑不想建地下室，完全不理解为什么没有其他选择。
有人能帮帮我们吗？
提前感谢大家。

图纸基本上说明了一切。所述的地块很可能位于一个山坡上，且应该单侧嵌入山体（如图所示）。这样地下层基本上可以是一个地下室，但如果房子只稍微嵌入山体，也不必须是地下室。

你们可以建两整层，但檐口高度须在6.5到7.5米之间。我的头像中的房屋檐口高度是6.2米，因此地下室最高只能有1.3米高 :) 通过一些技巧肯定可以做到，不过由于非常严格的规定，应该希望保持统一的外观。附近已经有邻居建筑了吗？那里建了什么？

如果把每层楼略微抬高，并尽量少往山里延伸，可能可以建一座城市别墅。

你们为什么非得带地下室建房呢？所规定的檐口高度最高可达7.5米，应该足够建造两个完整楼层且无踢脚墙。两个完整楼层也是允许的……关于屋顶形式那里没有写任何东西，这就是所有的建筑规定吗？如果不允许建帐篷状屋顶，也可以在“城市别墅”上盖一个人字屋顶，看起来也不错。我就附上我们山坡上的房屋剖面图，是带人字屋顶的两层完整楼层，没有斜墙，也没有地下室。绿色的是地形起伏，我们有10米高差，距离30米。爬行地下室只在房屋的一角，占地2.5×2.5米。底层地板到地面表面的高差是1米。也许建筑公司根本没有提供你们想要的方案？因为根据你文件里的信息，我认为并没有说明你们想建的房子是不允许建的。

唯一的屋顶规定是我们至少要保持30度的坡度。但根据与市政府的协商，只要不对邻居产生负面影响，所有设计都是被允许的。在“旧”的新建区，除了一个，其他房屋都是传统建筑。街道上唯一的例外是一栋平房。在新的新建区目前还没有建房子……一切都在计划中。他对我们说，没有地下室我们达不到檐口高度，如果我们建地下室，就必须建双坡屋顶。其他任何设计都是百分之百不可能的，项目会议时肯定会被反对。我们也考虑过半地下室的想法，但据建筑公司说是不存在的。现在事实证明，确实存在这种设计。我们真的感到很无助 :(

两层完整的楼层高度为6.5米。现在再加一个人字屋顶，就可以突破11.5米。这一切只是房屋宽度的问题。

你们应该根据[bebauungsplan]多联系几家公司，和销售人员交谈。每次谈话都会带你们更进一步。既然你们已经有了土地（也就是说有了承诺），建筑公司一定会帮助你们。（没有土地的话，他们通常不太感兴趣。）你们刚刚开始，这完全没问题，现在还不完全知道什么是对的也没有禁止。你们已经知道一些自己想要的东西（没有上层斜屋顶），这样可以给几家公司提供信息。也开始考虑你们的预算。

晚上好，

有人能告诉我我们被告知的是真的吗？

不， 这不是真的。

最终安装的檐高 (TH) 取决于屋顶坡度 (DN)、允许的脊高 (FH) 和地形最低处的自然地势。根据 2.1.3 条的扩展例外情况，应该总能实现两层建筑。但在这种地势条件下，建地下室是有意义的。

为什么我们不能在保持指定坡度的情况下建造帐篷屋顶？

你是否允许建帐篷屋顶 (ZD) 不取决于摘录内容；摘录中只提到坡度为 30 至 48°。如果在规划图上没有其他说明，“可能”允许建帐篷屋顶；但对于帐篷屋顶来说，30° 的坡度已经比较少见。如果摘录和其示例图是具有约束力的，实际上只允许单坡屋顶；而 30° 的单坡屋顶看起来还是挺顺眼的。

来自莱茵地区的问候，旅途中