Leo1984
2013-09-02 15:33:33
- #1
你好，
我们想买一套房子（他29岁，她25岁；还未结婚）
以下是数据：
净收入：
他：2150欧元；目前每月可储蓄：1000欧元
她：1100欧元；目前每月可储蓄：100欧元
自有资金：
他：90,000欧元
她：10,000欧元
房子：
2008年建造，最佳地段
145平方米居住面积
750平方米土地
价格：250,000欧元起
附加费用：26,000欧元
装修：车库需新建，上层楼需抹灰，内墙建设，地暖安装，天花板装修
孩子：
还没有，但非常短时间内希望有两个
有了孩子后，她的收入会减少，并且孩子还会产生额外开支
融资：
75,000欧元自有资金
贷款201,000欧元，利率2.9%，还款率1%，月供约620欧元
融资只考虑他的收入（2150欧元计算）（收入稳定，规划可行）
装修将由我们自己“逐步”完成
当前租金：
冷租420欧元，两人共同负担
问题：
即使有了孩子，贷款买这套房子现实吗？我的理财顾问说，如果我们一直按1%还款，没有额外还款，25-28年后能还清贷款。
但我用不同的在线计算器算，发现需要更长时间才能还清贷款！到底谁对？
希望能听听你们的意见。
我们想买一套房子（他29岁，她25岁；还未结婚）
以下是数据：
净收入：
他：2150欧元；目前每月可储蓄：1000欧元
她：1100欧元；目前每月可储蓄：100欧元
自有资金：
他：90,000欧元
她：10,000欧元
房子：
2008年建造，最佳地段
145平方米居住面积
750平方米土地
价格：250,000欧元起
附加费用：26,000欧元
装修：车库需新建，上层楼需抹灰，内墙建设，地暖安装，天花板装修
孩子：
还没有，但非常短时间内希望有两个
有了孩子后，她的收入会减少，并且孩子还会产生额外开支
融资：
75,000欧元自有资金
贷款201,000欧元，利率2.9%，还款率1%，月供约620欧元
融资只考虑他的收入（2150欧元计算）（收入稳定，规划可行）
装修将由我们自己“逐步”完成
当前租金：
冷租420欧元，两人共同负担
问题：
即使有了孩子，贷款买这套房子现实吗？我的理财顾问说，如果我们一直按1%还款，没有额外还款，25-28年后能还清贷款。
但我用不同的在线计算器算，发现需要更长时间才能还清贷款！到底谁对？
希望能听听你们的意见。