房屋规划 - 关于建筑规划和建筑成本的问题

你好，
我已经在进行房屋设计整整两天了。我在考虑建一个平房，并且用Word制作了一个非常临时的平面图。有几个问题马上浮现出来，我希望能听听你们的看法（地块已经有了）……也许我可以马上放弃最初的一些设想……
1. 能否以大约250,000欧元的总价（或者更便宜一些）建成交钥匙房？
2. 有没有人用过平屋顶作为可步行的露台——结构上困难吗？费用高吗？
3. 我最希望有一个室内楼梯（旋转楼梯），可以从房子内部直接通往屋顶——这可能吗？

[ B][ I][ U]带地下室：[/U][/I][/B]
- 办公室（很少使用）
- 储藏室
- 能源供应室

[ B]期望的特点[/B]

- 可步行的屋顶，带有作为采光元素的屋顶窗
- 屋顶应能通过房子内部的楼梯到达——这可以实现吗？

如果你已经是一个土地的骄傲拥有者，首先应该检查法律规定。你可以建造一栋平房吗？你可以建造多大的面积（包括封闭的露台）？还有其他必须遵守的规定吗？接下来你需要了解土地的尺寸和位置，这样你才能知道如何以及在哪里把梦想的房子放在你的土地上。只有这样，才能合理地讨论房屋平面图。你的厨房和客厅朝东北方向？这没有意义。走廊会像医院一样。入口在哪儿？一个1.5平方米的厕所有点小——里面还得放洗手盆吧？！看看你的土地以及你能建造和允许建造的东西。然后才有意义去画设计图。之后才能讨论价格/费用。

此外，为了估算价格，知道整个建筑的所在地也很重要。你还应该提供更多细节。比如是按照标准节能条例，还是KF70/55/40等标准，是否有车库或车棚等。

我觉得，关于智能户型设计这个话题：不妨直接谷歌一下……这个设计距离合理的房间布局还很远。走廊太大且没有窗户……这里要设置螺旋楼梯通往楼上吗？平房里不需要没有窗户的房间。天窗会增加昂贵的建筑成本，这是不必要的。

很多事情都可以实现，但不能用有限的预算或者目标预算来做。

螺旋楼梯只是一个障碍，不是真正好走的。它们看起来很时尚……但真的有人用吗？
也许还要带个托盘之类的，上楼才能不渴死。
有人会使用屋顶露台，却还得在楼下浇草坪吗？
配上楼梯和玻璃天窗，屋顶露台的总造价肯定要两万块左右，甚至更多？！

你好，

很多事情是可行的，但不包括预算只有最低标准金额的情况。

只有知道在哪里建造以及最终涉及多少平方米/住宅单元时，我才会知道 :D

螺旋楼梯只是一个障碍物，实际上并不便于通行。它们看起来很时尚……但真的会有人用吗？
也许还得带着托盘，才能在那里楼上不口渴。
有人会用屋顶露台，却还得给下面的草坪浇水吗？

我认为楼主是受到了广泛绿化屋顶和屋顶露台结合的启发。根据我的经验，有花园的人几乎不会去屋顶露台 ;)

带楼梯和玻璃天窗的屋顶露台总共肯定要花费大约两万欧元，甚至更多？！

这玩意儿楼梯成本不高；广泛绿化屋顶也不贵，因为这里可以多用土壤层。在玻璃天窗方面，价格有高有低。当然，必须计算好平屋顶的可通行性并相应设计。在中等价位范围内——就配置而言，根据图示我猜测规模比较小——楼主到目前为止用两万欧元以内含不锈钢栏杆的预算应该够……含土壤层。

但主要问题应该是：“市政府是否允许建可通行的屋顶和/或绿化屋顶？”

莱茵地区的问候

嗨，我也会重新考虑屋顶露台。有花园的人不会在那里闲坐。除非，他必须逃避——家人？;)
否则，可以通过基础面积乘以1500欧元（各地区差异很大！）来大致估算房价（不包含所有花哨的东西）。考虑到额外开销，你的预算应该勉强够用。
关于平面图，可以直接在网上搜“bungalow grundriss”的图片。有很多示例。