DanskTorsk
2022-10-31 10:15:24
- #1
早上好，亲爱的朋友们！
我们搬回了故乡，搬到了父母/岳父母的近旁，经过两年的市场观察，我们终于有幸买到了一个地块。购地手续正在进行中，我们现在一步步在进行房子的初步规划。过去几周我们还参观了许多样板房，以便亲自感受哪些空间布局对我们来说更合理。
目前我们还有些困惑的是地块上合理的布局/朝向，以及根据用途和条件形成的建筑粗略结构。样板房的平面图为我们提供了灵感，我们不受限于特定的开发商，但非常能想象Viebrockhaus Maxime 610的结构和空间布局。在进一步交流之前，我们希望先有一个自己的粗略构想。
这是我在论坛的第一次尝试，我会尽量按照建议的指南向大家提供尽可能多的信息。非常感谢你们宝贵的建议和反馈，这对我们当前阶段真的非常有帮助！非常感谢！
建设规划/限制
地块面积 // 800平方米
坡地 // 否
建筑基底系数 // 0.35
容积率 // 建设规划无具体说明
建筑窗口、建筑线和界限 // 南、西、北边界距离3米，东边界距离5米
层数 // 1层完整层
屋顶形式 // 人字顶、半翘角顶、截断翘角顶
最高限高/限制 // 总高度4.5米，净高9.0米
其他规定 // 总体上是一个约十年前开发的建筑区
为你们提供一个地块和朝向的可视化图，尚未有房屋等
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 // 传统与现代结合，目前拜访后最看中在Bad Fallingbostel可参观版本的Viebrockhaus Maxime 610，有砖砌外墙和檐口山墙
人数、年龄 // 2成人，2儿童
办公室：家庭使用还是远程办公？// 需要两个远程办公区
开放式厨房，厨房岛 // 希望有开放式厨房和起居空间，类似Maxime 610
车库、车棚 // 地块上需要有一个大车库。这是影响整体地块布局的关键因素之一，我们对此很费心思。
给你们看房子在Bad Fallingbostel的样貌：
来源：Viebrockhaus官网
房屋设计
规划来源 // 目前是样板房灵感 + 自己DIY地块布局 + 一层平面粗略结构
特别喜欢什么？为什么？ // 房屋结构和平面图非常适合我们，可能会镜像修改（家务室在西，书房在东）
灵感来源Maxime 610，但一层平面是镜像（使得家务室和客卫在图中“右侧”，也就是我们朝向西侧车库的“暗角”）且带有檐口山墙（面向南侧，即餐桌所在方向）。大致上我想这样布置地块：
问题是：黄色标记的通往房屋正门的路径，我觉得并不理想。
=> 我基本上尝试让房子布局最大化西南花园（因为晚上主要在此活动）。这通常是合理的做法吗？左侧/西侧的街道几乎没有车流，只是一个拥有约50户住宅的小区，道路很安静。
=> 另一个版本是车库位于右上角边界处，作为边界建筑，但此举很快就用满了允许的15米限制。车道入口在北侧3米的区域，车道很长，不适合有花园小屋，看起来也不好。
=> 让屋顶檐口山墙朝右/东向旋转似乎也不合理，光伏屋顶面积将减少。靠街道布局会缩小花园空间，导致主要是东花园，晚上用处不大。
=> 或者综合结论是：这样完全不合理，应该考虑例如带有GIEBELEINGANG（山墙入口）的房子（例如Maxime 620），并考虑将车库建到房子旁边？
用130个字总结，关于平面图最重要/根本的问题是什么？
我们搬回了故乡，搬到了父母/岳父母的近旁，经过两年的市场观察，我们终于有幸买到了一个地块。购地手续正在进行中，我们现在一步步在进行房子的初步规划。过去几周我们还参观了许多样板房，以便亲自感受哪些空间布局对我们来说更合理。
目前我们还有些困惑的是地块上合理的布局/朝向，以及根据用途和条件形成的建筑粗略结构。样板房的平面图为我们提供了灵感，我们不受限于特定的开发商，但非常能想象Viebrockhaus Maxime 610的结构和空间布局。在进一步交流之前，我们希望先有一个自己的粗略构想。
这是我在论坛的第一次尝试，我会尽量按照建议的指南向大家提供尽可能多的信息。非常感谢你们宝贵的建议和反馈，这对我们当前阶段真的非常有帮助！非常感谢！
建设规划/限制
地块面积 // 800平方米
坡地 // 否
建筑基底系数 // 0.35
容积率 // 建设规划无具体说明
建筑窗口、建筑线和界限 // 南、西、北边界距离3米，东边界距离5米
层数 // 1层完整层
屋顶形式 // 人字顶、半翘角顶、截断翘角顶
最高限高/限制 // 总高度4.5米，净高9.0米
其他规定 // 总体上是一个约十年前开发的建筑区
为你们提供一个地块和朝向的可视化图，尚未有房屋等
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 // 传统与现代结合，目前拜访后最看中在Bad Fallingbostel可参观版本的Viebrockhaus Maxime 610，有砖砌外墙和檐口山墙
人数、年龄 // 2成人，2儿童
办公室：家庭使用还是远程办公？// 需要两个远程办公区
开放式厨房，厨房岛 // 希望有开放式厨房和起居空间，类似Maxime 610
车库、车棚 // 地块上需要有一个大车库。这是影响整体地块布局的关键因素之一，我们对此很费心思。
给你们看房子在Bad Fallingbostel的样貌：
来源：Viebrockhaus官网
房屋设计
规划来源 // 目前是样板房灵感 + 自己DIY地块布局 + 一层平面粗略结构
特别喜欢什么？为什么？ // 房屋结构和平面图非常适合我们，可能会镜像修改（家务室在西，书房在东）
灵感来源Maxime 610，但一层平面是镜像（使得家务室和客卫在图中“右侧”，也就是我们朝向西侧车库的“暗角”）且带有檐口山墙（面向南侧，即餐桌所在方向）。大致上我想这样布置地块：
问题是：黄色标记的通往房屋正门的路径，我觉得并不理想。
=> 我基本上尝试让房子布局最大化西南花园（因为晚上主要在此活动）。这通常是合理的做法吗？左侧/西侧的街道几乎没有车流，只是一个拥有约50户住宅的小区，道路很安静。
=> 另一个版本是车库位于右上角边界处，作为边界建筑，但此举很快就用满了允许的15米限制。车道入口在北侧3米的区域，车道很长，不适合有花园小屋，看起来也不好。
=> 让屋顶檐口山墙朝右/东向旋转似乎也不合理，光伏屋顶面积将减少。靠街道布局会缩小花园空间，导致主要是东花园，晚上用处不大。
=> 或者综合结论是：这样完全不合理，应该考虑例如带有GIEBELEINGANG（山墙入口）的房子（例如Maxime 620），并考虑将车库建到房子旁边？
用130个字总结，关于平面图最重要/根本的问题是什么？
[*]根本问题：房屋、车库和车道在未来地块上的布局
[*]房屋类型和入口提示，例如仅山墙入口是否合理？