山坡上的房子 - 狭窄的街道正面

  • Erstellt am 2017-03-29 10:27:01

hoppeline

2017-03-29 10:27:01
  • #1
大家好,

我和我的岳父母计划一起建一栋房子。

由于入口需要完全分开,而且我们住的地方本来就是山地,我们想在山坡上建房。

基本思路是:我们住在一楼和二楼,岳父母住地下室作为居住地下室。
我们找到了一个好地块,但不确定我们的想法是否适合这个地块。

已经与一些公司(总承包商)进行了初步洽谈,但在开始详细规划之前,我希望能有一个大致的评估。

地块大约有15%的坡度,马路在上方,山坡向下倾斜(后面是森林)。面积接近800平方米,路边宽约18米,侧边长约32米,后边约29米(稍微有点斜线)。

我们的想法是:左边靠地界建一个6米宽的双车库,房子宽9米。右边向下有3米宽的车道,然后为父母建一个车库。

你们觉得这样基本可行吗,还是太紧凑了?

祝好
 

Anhalter

2017-03-29 14:18:43
  • #2
我们目前也在规划带有上方道路且尺寸相似的山坡地。我们的双车库有一半是向房屋内部移动的,这样在房屋的后侧(对我们来说是观景面)可以形成更大的空间。(因为房屋宽度将从9米变为11.35米)另一侧在街道高度设有一个停车位,从那里沿着房屋的一侧有一条楼梯通往花园和地下室单间公寓的入口。我个人不喜欢通往停车位的斜坡,尽量避免在我们家出现。但如果想要干燥地从车棚进入地下室,可能就不得不这样设计。无论如何,重要的是要尽早了解你们的建筑法规和建设管理部门,因为对于半入屋车库在临界建造方面的可能性,不同地区的建筑法规和解释存在显著差异。关键词:独立性。
 

11ant

2017-03-29 15:48:33
  • #3
地块纵向比横向长,并不意味着建筑范围一定与房屋轴线(山墙朝向街道)方向一致。详细情况可以通过规划图确定。
 

Caspar2020

2017-03-29 16:18:55
  • #4


有建设规划吗?还是根据《建筑法》第34条进行建设?
 

hoppeline

2017-03-29 16:25:23
  • #5
规划图已提交,但设计非常简单。屋脊或山墙的方向没有规定。规划大致上应该可行——我更关心的是整个方案是否合理,尤其是我们能否在另一侧设置车道。

我觉得车道设在车库旁会更好,但那样宽度不够。车道必须存在——地下室应无障碍通行。
 

11ant

2017-03-29 19:56:14
  • #6


但它通常包含一个建筑界限,通过不显眼的线条表示。我举个例子:一个典型的建筑界限深度为14米,可能有理由想比规定距离街道远一米。那么剩下13米,因此这里的建筑面积为9 x 13米(如果车库后面不能变宽的话)。



我不太明白:在房屋和车库组合的左右两侧布置,宽度的总和有什么变化吗?



如果无障碍是考虑适老化,那么这也意味着坡度需要适中,否则就是治标不治本。

你可以上传一张规划方案的局部图。
 

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